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Bordeaux

Annonce maison à vendre 1 490 000 €

1 490 000 €

BORDEAUX - MAISON DE MAÎTRE AVEC GARAGE ET PISCINE

Bordeaux (33000) MAXWELL-BAYNES CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Ref : GF1026

À quelques pas du très recherché quartier de Bordeaux Nansouty, cette maison en pierre de taille entièrement rénovée offre un cadre de vie rare et raffiné au cœur de la ville.
Derrière sa façade élégante se dévoile une propriété aux prestations soignées, alliant le charme de l'ancien à des aménagements contemporains. L'espace extérieur, véritable havre de paix, se compose d'un jardin paysager intimiste avec piscine, ainsi que d'un garage, un atout rare dans ce secteur prisé.
Le rez-de-chaussée propose deux entrées indépendantes, offrant des configurations multiples :
Un studio et un appartement T2, idéals pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis en toute intimité.
L'accès à la maison principale, située à l'étage, où se déploient un salon élégant aux éléments anciens préservés, une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi que cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes.
Cette propriété unique conjugue charme, confort et fort potentiel, dans un environnement paisible et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des transports.
À découvrir sans tarder.
?? Contact : Guillaume Fouché – 06 78 87 81 57 Afficher le téléphone

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Diagnostic et Risques
cochon

À propos du prix

  • 1 490 000 € honoraires inclus.
  • 1 419 050 € honoraires exclus.
  • Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.
142 |18
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Dpe réalisé après le 01 juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 750 €
Année de référence du montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2023
Ce bien est concerné par un état des risques et pollutions (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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