Camblanes-et-Meynac

Annonce maison à vendre 3 100 000 €

3 100 000 €

Nouveau à Bordeaux Rive Droite : Rare et exclusif, le long de la Garonne, superbe propriété en pierre de taille nichée au coeur d’un parc privé de près de deux hectares en prise directe avec le fleuve.
Véritable maison de maître du 19ème siècle, elle a bénéficié d’une rénovation totale entre 2017 et 2020.
Réaménagée dans le souci du détail et avec un extrême raffinement, cette demeure de charme aux vastes pièces offre un cadre de vie exceptionnel.

Tout a été pensé pour moderniser le lieu tout en conservant son caractère originel.

De belles grilles ainsi qu’un magnifique portail automatisé la protège de toutes intrusions.

La bâtisse essentiellement de plain pied offre des volumes habitables généreux et confortables.

En connexion directe avec le parc, lumineux et verdoyant, mais également avec le fleuve, vous découvrirez de somptueuses pièces en enfilade telles que :

Au rez-de-chaussée :
– Le séjour (80 m2)
– La vaste cuisine familiale (53 m2)
– Le petit salon
– Le billard
– Le bureau
– La lingerie
– Une chambre avec sa salle d’eau
– Un garage (200 m2)

À l’étage :

– 5 grandes chambres dont une suite de 37 m2
– 5 salles de bain / salles d’eau
– Une salle de sport (85 m2)

Dans le prolongement, une maisonnette de gardien d’environ 60 m2.

Une immense terrasse avec son solarium, ainsi qu’une piscine chauffée complètent avantageusement l’agrément de la propriété.

Grâce à son ponton à bateau, vous aurez accès au fleuve, ainsi qu’à la plaisance fluviale.
Les promenades en bateau à cet endroit de la Garonne, sont tout simplement inoubliables.

Un hangar permet l’hivernage du bateau.

Vous allez aimer :
– Vivre à la campagne à 15 mn de Bordeaux et de la Gare TGV Saint Jean
– Bénéficier d’un parc privé de près de deux hectares
– D’avoir accès par votre ponton privatif aux promenades sur l’eau
– De vivre dans un endroit hors du commun, spacieux et lumineux
– De posséder une propriété entièrement réhabilitée (chauffage par le sol / climatisation réversible / piscine chauffée / toutes menuiseries à double vitrage / cuisine et salles de bain ultra modernes…)

Bien immobilier exceptionnel à visiter sans tarder. Une exclusivité de notre agence.

Honoraires inclus dans le prix de vente affiché moyennant la somme TTC de 100.000 euros , soit 2,77 % HT. Afficher le téléphone