Gradignan
Annonce maisons à vendre
6 pièces
109 m²
399 000 €

Maison de 109m² + garage de 20m² sur une parcelle de 426m² au
A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ Venez découvrir à Gradignan (33170), cette jolie maison T5 de 109 m² + garage non attenant de 20m² le tout sur une parcelle de 426 m². Idéalement située dans un environnement très calme, à proximité immédiate à pied des écoles et des commerces du centre de Gradignan, cette maison mitoyenne d'un côté offre un très beau potentiel. Construite en 1960, elle comprend au rez-de-chaussée : - Une entrée avec placard. - Un séjour lumineux, avec dans la continuité une jolie cuisine offrant un espace de vie de 48 m². - Un espace chambre de 7.50m² + salle d'eau de 2.40m² pouvant faire office de bureau ou permettant d'agrandir l'espace séjour. - Un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez : - 4 chambres lumineuses avec vue dégagée. - Une salle de bain de 3.72m². Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Double vitrage (sauf sur deux fenêtres), pompe à chaleur dans le séjour + chauffage au gaz. À VOIR RAPIDEMENT Prix : 399 000 € FAI (dont 12 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 387 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2430.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref : 876-MISSION