Gujan-Mestras
Annonce maisons à vendre
9 pièces
215 m²
680 000 €

Maison 9 pièces 215 m2
L'agence Les Villas vous présente cette belle villa familiale traditionnelle de 215 m2, sur 2 niveaux. Elle a bénéficié d'une rénovation intérieure et extérieure, qui lui confère un caractère cossu. Elle est idéalement située, dans un quartier calme, aéré et verdoyant, proche du sentier du littoral. Les premiers commerces de proximité sont à 5 minutes à pied, la gare et la plage de la Hume à 20 minutes à pieds. Au premier étage, dominant la nature, les pièces de vie forment un ensemble baigné de lumière de 70 m2, composé d'un grand séjour, d'une cuisine américaine contemporaine équipée et d'une spacieuse véranda avec sortie indépendante par un escalier sur l'extérieur. A ce niveau se trouvent la chambre parentale avec porte fenêtre donnant sur un balcon, 1 salle d'eau double vasque, un WC,2 autres chambres, une salle d'eau, une buanderie avec son point d'eau. L'accès principal à l'étage se fait par un autre escalier avec perron. Le rez de chaussée, accueille 2 chambres, une salle de bain, wc, point d'eau dans une des chambres, une cuisine d'été / salle à manger, une vaste pièce à aménager selon vos envies, une terrasse couverte de 25 m2, un garage de 30m2, carrelé, pour 2 voitures et une cave (non enterrée). Une cage d'ascenseur a été créée. Le tout sur une très belle parcelle de 1177m2, paysagée et arborée, avec une piscine au sel (9m x 4,5m) très bien exposée, avec dôme (entièrement rétractable) équipé d'une serrure à clé. La plage piscine est soignée, en pierre de Turquie. Cette grande villa est idéale pour une grande famille et pour recevoir tout en préservant l'intimité de chacun. Vous serez séduit par le sentiment de quiétude qu'elle dégage. Les plus : portail électrique, parking goudronné, puits foré, arrosage automatique intégré, chauffage par pompe à chaleur air eau, volets électriques, nombreux rangements, charpente traitée état impeccable, double vitrage, isolation neuve. Vous avez la possibilité d'acquérir une parcelle attenante indépendante de 295 m2 avec maisonnette d'environ 60m2 à rénover. Idéal pour rendement locatif. Prix sur demande. Contact : Chantal Lecomte 06 77 06 79 03
Ref : PA818