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Gujan-Mestras

Annonce maison à vendre 658 000 €

658 000 €

Maison Contemporaine, proche du littoral

Gujan-Mestras (33470) MICHAEL ZINGRAF BASSIN ARCACHON Ref : 87115688

Michael Zingraf Bassin d'Arcachon présente, à Gujan-Mestras, une villa de 2023 en duplex située dans un environnement recherché en bordure du Bassin d'Arcachon.
Développée sur deux niveaux, cette villa de type T5 a de beaux volumes de réception ouverts sur les extérieurs. Au rez-de-chaussée le séjour avec cuisine ouverte d'environ 43 m², est largement tourné vers la terrasse la piscine et le jardin au sud. Le rez de jardin se compose également de deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires avec rangements, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un balcon.
L'architecture reprend les codes du Bassin, avec une construction sur pilotis, des façades associant enduit et bardage bois, une toiture en tuiles, des avant-toits en bois et des finitions inspirées de l'esprit local. Les prestations prévues assurent un confort actuel à l'extérieur, la villa bénéficie de deux terrasses, d'un balcon, d'un jardin privatif et de deux places de stationnement. L'adresse permet de profiter d'un cadre résidentiel, à proximité du littoral, des ports ostréicoles de Gujan-Mestras, des commerces, des écoles et des accès vers Arcachon, La Teste-de-Buch et Bordeaux. Afficher le téléphone

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24/06/2026
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MICHAEL ZINGRAF BASSIN ARCACHON

113 boulevard de l’Océan 33115 Pyla sur Mer France

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Diagnostic et Risques
cochon

À propos du prix

  • 658 000 € honoraires inclus.
  • 629 000 € honoraires exclus.
  • Honoraires de 4.61% TTC à la charge de l'acquéreur.
  • Bien dans une copropriété.
42 |1
1
Dpe réalisé après le 01 juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 400 €
Année de référence du montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2021
Ce bien est concerné par un état des risques et pollutions (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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