La Brede
Annonce maisons à vendre
6 pièces
207 m²
945 000 €
LA BREDE Offrant un mélange harmonieux entre l'élégance contemporaine et le charme authentique de notre région viticole, venez découvrir cette splendide villa d'architecte neuve située à 5mn en voiture du centre-ville de La Brède. Développant environ 200m² et nichée au sein d'un terrain de plus de 1200m², vous serez d'entrée séduits par son environnement calme et au charme typiquement bordelais, ainsi que par ses luxueuses prestations. Passé le portail et la superbe devanture en cailloux lavés, vous accédez au porche d'entrée couvert et sa porte d'entrée à reconnaissance d'empreinte digitale. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie d'environ 70m², avec cuisine ouverte à aménager selon vos goûts. Les trois larges baies vitrées baignent l'ensemble de lumière et vous donnent la sensation de vivre sur le jardin toute l'année. Ce niveau se poursuit avec un grand cellier attenant à la cuisine, une véritable suite parentale (dressing et salle d'eau attenants) offrant une vue directe sur la piscine, un spacieux bureau pouvant faire office de chambre et un wc séparé avec lave-mains. L'étage développe quant à lui trois belles chambres de plus de 15m² équipées de placards avec lumières intégrées, parfaites pour accueillir toute votre famille. Une seconde salle de bain avec baignoire balnéo et un second wc séparé viennent compléter cet étage. Le petit plus ? Une vue imprenable sur les vignobles environnants. Chaque détail de cette propriété a été soigneusement pensé pour offrir une expérience de vie unique. Et l'extérieur n'est pas en reste! En effet, vous découvrirez sur l'arrière votre futur havre de paix, offrant une intimité totale et invitant à la détente en famille ou entre amis. Il se compose d'une grande terrasse prolongée par sa piscine creusée et chauffée, qui saura vous rafraîchir les jours ensoleillés. L'ensemble entouré d'un beau jardin paysagé, qui crée un cadre verdoyant et apaisant avec arrosage automatique intégré pour vous simplifier la vie. Le tout complété par un double garage indépendant, avec portes motorisées, permettant le stationnement couvert de deux véhicules. Vous apprécierez les matériaux qualitatifs composant l'ensemble de cette villa : chauffage et climatisation gainable distribuant toutes les pièces, cumulus thermodynamique, double vitrage aluminium, volets roulants électriques, grands carreaux de qualité et équipements placards/salles de bains importés d'Italie. Commune en plein essor permettant de relier la Rocade Bordelaise en 20mn et la Gare Saint Jean en 25mn. Gare de Saint Médard d'Eyrans et de Beautiran à moins de 10mn (Bordeaux-Langon).
Ref : 3368
