Le Bouscat

Annonce maison à vendre 682 000 €

682 000 €

iad France - Chantal Pellier vous propose: Belle maison de Caractère avec Jardin Arboré et Garage sur Le Bouscat. Située dans un quartier résidentiel recherché du Bouscat, cette maison individuelle de 106 m² sur un terrain de 928 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant à quelques minutes de Bordeaux. Lorsque vous franchirez le seuil de cette maison, vous serez immédiatement séduit par son charme authentique et sa luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, de trois chambres confortables avec placards intégrés, d'une salle à manger chaleureuse, d'une salle de bain moderne, de deux WC, d'une salle d'eau et d'une cuisine équipée. Le salon lumineux offre une ambiance cosy pour se détendre en famille ou entre amis. L'orientation sud de la terrasse garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À l'extérieur, le jardin arboré et parfaitement entretenu vous invite à la détente et aux repas en plein air. Un garage fermé offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Construite avant 1948 et entièrement rénovée, cette maison offre tout le confort moderne avec des équipements tels que la fibre optique, le chauffage individuel au gaz naturel et un jardin entièrement clos. Sa localisation idéale et sa proximité du centre du bouscat et de Bordeaux, vous permettra de rejoindre rapidement les commerces, les écoles, les transports en commun et les espaces verts environnants. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère alliant confort, charme et tranquillité au Bouscat. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Pellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 310351192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher le téléphone