Le Taillan-Médoc
Annonce maisons à vendre
7 pièces
170 m²
522 500 €
LE TAILLAN MEDOC : BELLE VILLA FAMILIALE
Vous recherchez une maison au calme pour vous et votre famille ? Dans ce cas, je vous attend pour vous faire visiter cette maison Breguet de 170m2. En y entrant vous découvrirez une très belle pièce de vie de presque 40m2 vous offrant une vue sur le jardin plein ouest. Son espace salle à manger, attenante à la cuisine équipée et lumineuse de 9.3 m2, vous permet une proximité pour recevoir vos amis et votre famille. Vous pourrez même envisager d'ouvrir cet espace pour y créer une cuisine ouverte. Une cheminée intégrée avec insert réchauffera vos soirées hivernales ou tout simplement vous permettra d'apprécier une belle flambée. En RDC, Trois chambres dont une chambre parentale côté jardin, avec placards et salle de bain avec fenêtre oscillo-battante. Une salle d'eau supplémentaire complète ce RDC, ainsi qu'un toilette indépendant. A l'étage, vous aurez la surprise de découvrir deux très grandes chambres légèrement mansardées de plus de 25m2. Chacune dispose de son propre espace lave main fermé indépendant. Sur le palier, un toilette indépendant. Ces chambres avec velux et store intégré, disposent chacunes d'une climatisation réversible. Le palier de 12m2 environ vous offre de nombreux rangements intégrés et vous permettra de créer un espace salle de jeu, espace bibiliothèque...selon votre guise et vos besoins. Le parquet est neuf sur la totalité de l'étage. Côté extérieur, vous tomberez sous le charme de la terrasse carrelée de 36m2, équipée d'une véranda bioclimatique (lames bidirectionnelles pour ouvrir plus ou moins le toit) et ses stores, qui vous permet de profiter d'une belle surface supplémentaire par tous temps. Le plus, un espace spa fermé, attenant à la terrasse pour un accès détente toute l'année. Tout cela face à un jardin arboré et sans vis à vis. Le calme et la sérénité absolu. Un garage avec un espace cellier complète l'ensemble. De belles prestations : grand carrelage sol en RDC, vrai parquet bois dans l'espace chambres du RDC, boiseries et dessous de toit refaits en 2019, étage réalisé en 2000 avec parquet neuf de 2020, huisseries aluminium double vitrage saud salle d'eau en PVC double vitrage, VMC, ravalement murs exterieurs fait en 2017, chaudière gaz à condensation de décembre 2018. Aucun vis à vis, accès piscine et tennis privés à 2 pas de la maison, bus scolaire Ne cherchez plus, contactez moi pour organiser une visite rapidement. Bien rare sur le marché Mme Nadia NICOLAS - 06 78 98 89 21 - L'agence Les Villas seul réseau spécialiste de l'immobilier résidentiel familial haut de gamme sur le secteur.
Ref : PA734
