Lege Cap Ferret

Annonce maison à vendre 1 785 000 €

1 785 000 €

Manson Properties vous propose cet ensemble immobilier à quelques pas des plages du Bassin, dans un des villages de la Presqu'île du Cap Ferret.
La villa principale de type années 30 où le charme d'antan a été préservé vous séduira par son double séjour avec l'espace cosy du salon avec sa cheminée, prolongé par l'espace salle à manger qui communique avec la cuisine. La cuisine, aménagée et équipée, est idéale pour préparer des repas conviviaux et partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Les pièces de vie sont orientées sud ouvrant sur les terrasses, le jardin et la piscine. La partie nuit est organisée avec 3 chambres et 2 salles d'eau, dont une suite parentale.
Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Les ouvertures en bois apportent une touche d'élégance et de chaleur, tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante.
Vous trouverez également une deuxième maison avec cuisine ouverte sur séjour, une chambre et salle d'eau, pour recevoir famille et amis ou pour un rapport locatif.
Le jardin joliment arboré et paysagé est un véritable cocon extérieur qui préserve votre intimité.
En extérieur : terrasses, piscine, un garage indépendant.
Votre contact : Muriel NOUYERS 0614775996
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3879.00 € et 5249.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Manson Properties : Muriel Nouyers
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 518896865
RCP 147951045
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde. Afficher le téléphone