Margaux
Annonce maisons à vendre
6 pièces
200 m²
845 000 €

Contemporaine de 200 m² + dépendances sur 19 ha
Environnement rare et privilégié pour cette maison contemporaine de 200 m² entourée par ses 19 hectares de forêt, sans aucun voisin à proximité et bénéficiant d'un hangar de 260 m², le tout à moins de 30 mn de Bordeaux et des plages ! L'entrée, protégée par un porche, s'ouvre sur un vaste séjour de 72 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, donnant accès à la piscine par une terrasse en bois de 120 m² et à l'espace boisé entièrement clôturé. Coté ouest, vous avez une cuisine équipée et aménagée puis une pièce de 32 m² (bureau, salle de sport, chambre) avec 1 salle d'eau (douche hydro massage + Wc). Coté est, vous disposez de 3 chambres, de 2 salles de bain dont une privative et 1 Wc séparé. Construction traditionnelle et artisanale de 2006, chauffage au sol grâce à une pompe à chaleur, volets électriques centralisés, alarme Aucun travaux à prévoir. Extérieur : piscine octogonale + un hangar de 260 m² composé d'une espace de stockage de 60 m², d'une salle de réception aménagée de 60 m² avec kitchenette et cheminée ouverte, d'un espace couvert de 140 m² et un chenil. Terrain de 19 ha d'un seul tenant entièrement clôt, comprenant 12 ha de pins plantés en 2005 (coupe possible dans 15 ans avec rapport financière sûr) et le reste en prairies et bois plantés de chênes. Maison en parfait état, située à plus de 500 mètres d'une habitation et entourée par un secteur non constructible et bénéficiant d'un grand espace de stockage. Honoraires à la charge vendeur. DPE : 101 (C) GES : 4 (A)
Ref : BP1-300