vente maison/villa 11 pièces 275 m² Pessac - LUXORIMO

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Pessac
Annonce maisons à vendre
11 pièces
275 m²
1 260 000 €

MAISON
PESSAC TRAM B STATION BOUGNARD PROPRIÉTÉ 275m2 : MAISON ARCHITECTE 8 PIÈCES 210M2 + APPARTEMENT 3 PIÈCES 65m2 + TERRAIN 1200m2 POSSIBILITÉ GROSSE CONSTRUCTION SUPPLÉMENTAIRE . Luxorimo Jolie situation au calme complet dans environnement bourgeois et résidentiel pour cette maison non mitoyenne en retrait de rue à 500m du tram et des commerces. Maison principale : belles pièces de réception de 80 m2 avec de beaux volumes sous plafond (entrée-séjour 50m2 avec cheminée, salle à manger 11m2 ,cuisine semi-séparée 25 m2 ) le tout donnant sur terrasse piscine et jardin de 1200m2 superbement arboré, 3 chambres ( 16 16 et 30m2 ) dont la suite parentale en rez de chaussée de 30m2( chambre + dressing + salle de bains ), bureau de 10m2 ( ou 4ème petite chambre ) en rez de chaussée, 2ème petit bureau de travail ; à l'étage les 2 autres chambres et mezzanine de 25m2 pour le billard.Salle de bains 2 salles d'eau, cellier ,dressing supplémentaire,lingerie,cave à vin. Stationnement pour plusieurs véhicules ( 2 portails électriques 2 parkings couverts + parking + possibilité de grand garage (actuellement utilisé comme abri-rangement fermé de 22m2 ) ). Chauffage gaz , taxe foncière 3500 EUR. Superbe jardin arboré sans vis à vis au calme complet avec vraie piscine chauffée de 4x8 carrelée. Appartement : attenant à la maison et complètement indépendant de 65 m2 ( entrée indépendante ,séjour 18m2 ,cuisine 6m2, et 2 chambres de 18m2 avec salle d'eau placards et bureau pour chaque ) , possibilité de stationnement sur la parcelle . Cet appartement peut être loué à un couple ou en colocation pour 2 personnes ( 2 x 500 EUR mini ). Cette propriété peut être découpée en 1 maison et un terrain de 600m2 constructibles pour une nouvelle construction de 240m2 au sol + 1 étage .Il est possible de découper l'ensemble en plusieurs lots ( maison ,T3, terrain) . Le tram B est à 500m ( station Bougnard ) ainsi que les petites commerces, les boulevards sont à 15 mn en tram et la place de la Victoire à 25 minutes en tram, le rocade est à 5 minutes tout comme Pessac centre. ref 75251
Ref : 75251 JMC 17 02

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