vente maison/villa 11 pièces 275 m² Pessac - LUXORIMO

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Pessac
Annonce maisons à vendre
11 pièces
275 m²
1 240 000 €

PESSAC TRAM MAISON 4 CHAMBRES + T3 2 CH GRAND JARDIN PISCINE
Pessac tram b station bougnard propriété 275m2": maison architecte 8 pièces 210m2"+ appartement 3 pièces 65m2 + terrain 1200m2 possibilité grosse construction supplémentaire. Luxorimo jolie situation au calme complet dans environnement bourgeois et résidentiel pour cette maison non mitoyenne en retrait de rue à 500m du tram et des commerces. Maison principale : belles pièces de réception de 80 m2 avec de beaux volumes sous plafond (entrée-séjour 50m2 avec cheminée, salle à manger 11m2,cuisine semi-séparée 25 m2 ) le tout donnant sur terrasse piscine et jardin de 1200m2 superbement arboré, 3 chambres ( 16 16 et 30m2 ) dont la suite parentale en rez de chaussée de 30m2( chambre + dressing + salle de bains ), bureau de 10m2 ( ou 4ème petite chambre ) en rez de chaussée, 2ème petit bureau de travail"; à l'étage les 2 autres chambres et mezzanine de 25m2 pour le billard. Salle de bains 2 salles d'eau, cellier,dressing supplémentaire,lingerie,cave à vin. Stationnement pour plusieurs Véhicules ( 2 portails électriques 2 parkings couverts + parking + possibilité de grand garage (actuellement utilisé comme abri-rangement fermé de 22m2 ) ). Chauffage gaz, taxe foncière 3500 eur. Superbe jardin arboré sans vis à vis au calme complet avec vraie piscine chauffée de 4x8 carrelée. Appartement": attenant à la maison et complètement indépendant de 65 m2 ( entrée indépendante,séjour 18m2,cuisine 6m2, et 2 chambres de 18m2 avec salle d'eau placards et bureau pour chaque ), possibilité de stationnement sur la parcelle. Cet appartement peut être loué à un couple ou en colocation pour 2 personnes ( 2 X 500 eur mini ). Cette propriété peut être Découpée en 1 maison et un terrain de 600m2 constructibles pour une nouvelle construction de 240m2 au sol + 1 étage. Il est possible de Découper l'ensemble en plusieurs lots ( maison,t3, terrain). Le tram b est à 500m ( station bougnard ) ainsi que les petites commerces, les boulevards sont à 15 mn en tram et la place de la victoire à 25 minutes en tram, le rocade est à 5 minutes tout comme pessac centre. Ref 75251
Ref : 75251 JMC 9 7 PESSAC

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