Pessac
Annonce maisons à vendre
6 pièces
210 m²
1 560 000 €

ÉTONNANTE ARCACHONNAISE SUR 1800M²
Pessac centre Rare dans secteur prisé de Pessac avec un air de campagne à la ville, à 6 min à pied du centre-bourg, maison en pierre de type Arcachonnaise de 1890 avec dépendance, d’une superficie de 210 m², au calme et sans vis-à-vis sur parcelle partiellement paysagée et constructible de près de 1800 m². Résidence familiale ou pied-à-terre de charme, elle se situe au centre de toutes les commodités : commerces et marchés, gare SNCF (ligne Arcachon - Bordeaux) et TBM (ligne tram B) accessibles à pied, aéroport de Mérignac à 15 min, établissements scolaires publics et privés (Jeanne d’Arc Assomption), cliniques et hôpitaux. Érigée sur cave et vide sanitaire, la bâtisse a bénéficié d’une rénovation soignée en 2011 (réseaux, isolation, électricité, plomberie, huisseries aluminium en double vitrage avec volets à motorisation centralisée, sols, cuisine et pièces d’eau) et a fait l’objet d’un ravalement en 2022. Son rez-de-chaussée s’organise en un open-space de 95 m² lumineux et traversant en quadruple exposition comprenant un séjour avec parquet et cheminée sur vaste cuisine aménagée et équipée, une véranda ouverte sur terrasse et une arrière-cuisine. Une chambre avec salle d’eau et un WC indépendant complètent cet espace de vie. L’étage se compose quant à lui d’une suite parentale avec salle de bain, WC et dressing, de deux chambres avec rangement, d’une seconde salle de bain avec wc et d’une buanderie. La dépendance enfin comprend un studio climatisé aménagé avec salle d’eau, WC et kitchenette et un garage chauffé. L’ensemble offre des prestations de qualité : parquets chêne, boiseries, bibliothèques en bois intégrées au séjour et escalier en bois de belle facture, volume et hauteur sous plafond, équipement vidéo de type Home cinéma intégré, baignoire balnéothérapie dans la suite parentale, climatisation réversible CINIER et mode de chauffage alternatif au gaz ou par pompe à chaleur, portails et porte de garage motorisés, alarme, Internet fibre.
Ref : 2960570