vente maison/villa 6 pièces 192 m² Pessac - AGENCE BIP - BERNARD IMMOBILIER PINSAN

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Pessac
Annonce maisons à vendre
6 pièces
192 m²
830 000 €

Maison d'architecte - 192m ²
Maison d'architecte des années « 80 », de 190 m² habitables, sur sous-sol, dans un parc de 55 973 m², à 300 m des bus de Bordeaux-métropole et trois minutes, en vélo, des commerces. La propriété se situe en zone naturelle et séduira les amoureux de nature et d'espace. Elle est entièrement clôturée et héberge un petit lac. La maison se compose d'une partie vie en légère surélévation ; avec un grand séjour, vitré sur deux côtés, au Sud et à l'ouest, prolongé d'une grande terrasse, face à la forêt et à l'étang. Communiquant avec le séjour, une salle à manger elle-même contigüe à une cuisine très ouverte sur l'avant du parc et pourvue d'une buanderie. Un bureau, proche de l'entrée ouvre également sur le séjour, au niveau du coin cheminée. La partie nuit en léger contrebas est constituée d'une suite parentale de 21 m², dotée d'une salle de bain de 10 m² avec baignoire encastrée et douche et de deux chambres pourvues chacune d'une salle de bain. Les trois chambres orientées Est, sont éclairée par une baie vitrée de la largeur de la pièce. Le sous-sol, semi-enterré, est accessible aux véhicules par trois portes basculantes motorisées, pour 95 m² de sa superficie. Les 151 m² restants offrent un grand espace de rangement et la possibilité d'aménager une cave à vin de qualité. Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur air /eau. L'ensemble est en bon état mais les performances faibles des grands vitrages (DPE « E ») nécessiteront certainement leur remplacement pour améliorer le confort. La taxe foncière s'élève à 2500 euros. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ref : 33

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