Pessac
Annonce maisons à vendre
5 pièces
120 m²
496 300 €

Maison 3 chambre(s) à vendre
PESSAC CHIQUET FONTAUDIN - Maison Contemporaine 90m² avec Dépendance de 30m² - 4 CHAMBRES - 3 SDE - Terrasse bois - Parking Plongez dans l'univers de cette maison contemporaine, subtilement décorée, nichée à Pessac, c'est un véritable havre de tranquillité tout en préservant votre intimité et vous offrant une expérience de vie empreinte de confort et de bien-être. A quelques minutes à pieds du cœur de la ville et des prestigieuses Universités de Talence et Pessac, proche des écoles, des Bus 35 / TBNight et du Tram B Unitec. S'étendant sur 90m², cette maison vous séduira au rez-de-chaussée par son spacieux séjour-cuisine de 52m² doté d'un plafond cathédrale et d'un salon s'ouvrant sur une charmante terrasse accueillante. Une chambre avec placard, un espace buanderie avec des rangements, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, une suite parentale confortable avec sa propre salle d'eau et ses toilettes, c'est une extension réalisée en 2019, encore sous garantie décennale. La terrasse bois baignée de soleil sans vis à vis est agrémentée d'un SPA gonflable 6 places. Sur la parcelle de près de 300m², vous bénéficiez de places de parking avec portail télécommandé sont autant de détails qui s'ajoutent à l'attrait de cette charmante propriété. À l'arrière, une dépendance de 30m² habitable, avec son entrée totalement indépendante, propose un espace polyvalent comprenant deux chambres, un dressing, une salle d'eau et des toilettes, tout cela dans un état impeccable. (propice au locatif pour 2 étudiants, profession libérale, lieu de détente au calme ou espace sportif,...) Les équipements ne sont pas en reste : une cuisine moderne et bien équipée, un poêle à granulés élégant de 2019, des menuiseries en aluminium anthracite, des volets roulants électriques et un abri bois de 8m² pour tous vos rangements. Ajoutez à cela un système de caméras de surveillance pour plus de sécurité. Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Prix 485650 € honoraires à la charge de l'acquéreur exclus. Honoraires de 10 650€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . .
Ref : 63