8 pièces 304

Pompignac

Annonce maison à vendre 1 470 000

POMPIGNAC BELLE VILLA TERRAIN FORT POTENTIEL CONSTRUCTIBLE

Pompignac (33370) Secrètes Villas immobilier Ref : 211

Pompignac 2mn, cadre recherche au calme avec jolie vue degagee, superbe villa 304m2 a l'esprit contemporain totalement renovee en 2015 par architecte vous offrant au 1er niveau: entree, pieces de reception avec poele a bois et acces direct sur grande terrasse de 60m2 avec belle vue campagne, jolie cuisine equipee style atelier, 3 chambres dont une suite parentale avec sde et dressing, sdb, wc avec lave mains. A l'etage inferieur: possibilite appartement independant. Actuellement: superbe piece de 38m2 avec grande baie vitree faisant office de salle de sport avec coin detente spa et sauna, wc avec lave mains, sde, vaste chambre d'amis avec dressing, bureau ou 5eme chambre, buanderie, cave a vins, garage double. Carport 3 voitures. Possibilite de rentrer plusieurs vehicules a l'interieur de la propriete. Bel espace exterieur: 200m2 environ de terrasses avec une partie couverte, piscine chauffee au sel avec volet roulant immerge et boulodrome. Le tout donnant sur un beau terrain clos et arbore expose est ouest de 2600m2 dont a l'arriere atelier 150m2 au sol pouvant etre transforme en habitation. Emprise au sol restante 400m2 + etage eligible loi pinel b1 avec possibilite plusieurs constructions independantes (separation et acces deja crees). Superbe renovation au gout du jour. Construction et prestations de grande qualite: fenetres et baies alu a galandage, volets centralises pack domotique, chaudiere basse condensaton recente, arrosage automatique, store banne, portail et porte de garage electrique, visiophone.... Aucun travaux. Parfait etat!! Beau potentiel pour projets: gites, chambres d'hotes, profession liberale ou division de parcelle. Afficher le téléphone

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