Rauzan

Annonce maison à vendre 3 940 000 €

3 940 000 €

Exceptionnelle ! Cette propriété d'environ 18 hectares est située sur les hauteurs de l'Entre-Deux-Mers. Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie paisible et ressourçant. Sa belle piscine et son agréable terrasse en travertin permet de profiter d'une vue dégagée sur les environs, un cèdre centenaire majestueux et un étang privatif. Un lieu propice à la méditation. Accessible directement depuis la grande terrasse, un espace détente avec sauna, hammam, jacuzzi permet d'offrir aux visiteurs des moments de bien-être particulièrement ressourçant. La maison et ses dépendances ont bénéficié d'une rénovation ambitieuse. L'ensemble dispose aujourd'hui de tout le confort moderne. Pompe à chaleur économe en énergie, panneaux photovoltaïques, chauffage au sol, aspirateur centralisé. La maison principale offre de grands volumes et espaces de vie conviviaux. Elle compte 7 grandes chambres, 6 salles de bains ou salle d'eau, une cuisine, une salle à manger, un salon, un bureau, 8 WC. Les deux chambres en rez-de-chaussée équipée de salle d'eau sont particulièrement adaptées à des profils séniors qui apprécieront un mode de vie en plein pied avec un accès direct aux différentes terrasses et extérieurs. La propriété dispose de deux gites indépendants avec terrasse privative et vue dégagée offrant 4 chambres supplémentaires dont certaines très atypiques logées dans les anciennes tours du château. Une salle de bal d'environ 400 m² permet de recevoir des évènements d'envergure. Le château dispose de plusieurs autres espaces, salles de dégustation, annexes, des locaux techniques, chais etc. Une grille en fer forgé délimite une jolie cour intérieure. Un Parking extérieur permet d'accueillir les visiteurs. Le vignoble est en cours d'arrachage pour laisser place à de nouveaux espaces naturels libres d'obligation agricole. Cette propriété séduira toute personne désireuse de profiter d'un cadre ressourçant à la campagne. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier - 06 70 07 84 50 - Plus d'informations sur (réf. 330592986). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. -Honoraires : 4,79 % TTC inclus charge acquéreur (3 760 000 € hors honoraires)----- Afficher le téléphone