Saint-Caprais-de-Bordeaux
Annonce maisons à vendre
5 pièces
145 m²
415 000 €

Belle maison de 145m² avec piscine dans secteur calme
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ Très belle maison de 145 m² présentée sur une parcelle de 1 373 m², entièrement clôturée, avec portail automatisé. Située sur la commune de Tabanac dans un environnement calme et face à la forêt, à seulement 5 minutes de toutes les commodités de Langoiran et de St Caprais de Bordeaux, cette agréable maison est idéale pour une famille. Elle comprend : - Un superbe espace vie de 60 m², avec belle hauteur sous plafond et cuisine ouverte (aménagée et équipée). Cette pièce lumineuse grâce à ses deux baies vitrées donne sur le jardin et la piscine ; sans vis-à-vis. - Deux chambres de 10.25 m² et 9.23 m². - Une grande suite parentale de 25 m² avec sa salle d'eau privative. - Un bureau de 12.65 m², pouvant également faire office de quatrième chambre, donne aussi un potentiel idéal pour une profession libérale grâce à sa porte indépendante. - Une jolie salle de bain de 7.10 m², avec douche et baignoire. - Un WC indépendant. - Un grand cellier avec ses nombreux rangements. Prestations de qualité : double vitrage sur toutes les menuiseries, pompe à chaleur Atlantic dans toutes les pièces (avec Splits), avec télécommande indépendante installé en 2018 ; ballon thermodynamique ; portail automatisé ; liner piscine changé en 2019 ; abri de jardin. Prix : 415 000 euros FAI (dont 12 000 euros de frais d'agence charge acquéreur). A VOIR RAPIDEMENT. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1210.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref : VM4798-MISSION