Saint-Émilion
Annonce maisons à vendre
6 pièces
180 m²
1 260 000 €

Bâtisse en pierre, Saint Emilion Cité Médiévale
Rare! Cette charmante bâtisse en pierre entièrement rénovée d'environ 180 m2 est située au coeur de la Cité Médiévale de Saint Emilion. Elle vous offre la possibilité de l'habiter tout en exerçant votre activité professionnelle puisqu'un local commercial en fait partie intégrante. Ce commerce, dont l'accès se fait par une rue piétonne très passante, vous mène par l'arrière à sa remise, à une partie habitation composée en duplex de 50 m2 ainsi qu' un gîte de 55 m2 (rapport locatif environ 20 000 €/an d'avril à octobre) en duplex également. Potentiel de créer un second gîte ou autre local dans une dépendance d'environ 30 m2, avec possibilité de surélévation. Jardin et terrasse privative pour le gîte. Terrain 90 m2. Excellent état. Charme, calme et rentabilité assurés. Contactez Sophie LANCEL au 06 19 03 37 59 dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Sophie LANCEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834673162 - .
Ref : 420