Saint-Émilion
Annonce maisons à vendre
12 pièces
600 m²
1 995 000 €

Proche St Emilion, Magnifique propriété en pierre rénovée, style "Directoire"
A 10 min de St Emilion et environ 45 min de Bordeaux, venez découvrir cette belle propriété en pierre du 19ème, style Directoire, entièrement rénovée d'environ 450m² habitables. Elle comprend 7 chambres, un grand salon d'été de plus de 80m² baigné de lumière (ancien chai aménagé) bénéficiant de plus de 5m de hauteur sous plafond, et doté d'un poêle à bois design, un salon d'hiver avec mur en pierres apparentes et une belle cheminée, une grande cuisine dinatoire avec cheminée, une salle à manger avec poêle à pellets, un bureau avec cheminée, une chambre en rez de chaussée ainsi qu'une salle de bain, un dégagement avec WC, une buanderie, un atelier et une chaufferie. A l'étage vous trouverez une passerelle suspendue sur le salon d'été effectuée sur mesure par des artisans de Gironde et Dordogne, un vaste palier, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau avec WC et 2 suites avec chacune leur salle d'eau et WC. La parcelle mesure plus de 7300m² et est située au calme, sans vis à vis mais non isolée. Elle comprend une grande piscine de 15 x 5 m au sel et chauffée, un pool house, et une magnifique grange ouverte laissant libre cours à votre imagination ! Un verger et de nombreux arbres dont des chênes centenaires agrémentent le parc. La propriété convient parfaitement à une résidence principale ou secondaire, ou projet de chambres d'hôtes. Elle bénéficie également d'un puits, d'un système d'arrosage automatique pour le jardin, ainsi que de panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire. Sans aucune nuisance, elle se situe à moins de 3 km de trois villages, et à moins de 15 min de la gare TGV de Libourne. Véritable coup de cœur à découvrir rapidement !
Ref : AMVP1000