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ST-MÉDARD-EN-JALLES Annonce Maison à vendre  6 pièces - 131 m² 495 000
MAISON SAINT MÉDARD CENTRE EXCLUSIVITÉ SAINT-MÉDARD-EN-JALLES TOUT PROCHE CENTRE (secteur rue Alain Fournier ) MAISON PLAIN PIED LUMINEUSE NON MITOYENNE 131 m2 AU TOTAL (MAISON 105 m2 + STUDIO INDÉPENDANT COMPLET 26 m2 ) ,PISCINE GARAGE JARDIN 767m2 PARFAIT ÉTAT POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT. Luxorimo. A 5 minutes du plein centre ville de Saint-Médard au calme complet,maison non mitoyenne et en retrait de rue de 105m2 entièrement rénovée en 2012 et parfaitement entretenue,séjour-cuisine 44m2 exposé est+sud+ouest et donnant sur belle terrasse et piscine au sud,cuisine aménagée équipée,cellier ,3 chambres (13 11 11) toutes avec grand placard, 2 salles d'eau, + studio complet de 35m2 - dont 26m2 habitables - comprenant séjour-cuisine 17m2, bureau 5m2,mezzanine 2/3 couchages 9m2,salle d'eau, wc le tout en parfait état. Climatisation réversible et chauffage électrique pour maison et studio, piscine 6,30x3,50,garage à vélos 9m2, stationnement sur la parcelle pour 2 voitures, local piscine-jardinage 5m2 . Terrain de 767m2 Très bon état général (ravalement 2018, pavés dans l'allée,terrasse carrelée + terrasse de 100m2 bois exotique autour de la piscine,toutes les clôtures sont neuves,portail coulissant électrique , climatisation réversible 2016 et 2017).Potentiel d'extension de 44 m2 au sol + surélévation totale autorisée . Jolie situation recherchée à 900m du plein centre ville et des commerces,collège et lycée sud-médoc à 1900m.Transports ( liane 3 à 700m) directs Bordeaux centre par le haillan, Caudéran, le parc bordelais lycée Grand-Lebrun et la barrière de Saint-Médard. Taxe foncière 1698 EUR , dépenses d'électricité 2068 EUR ( chauffage,eau chaude,piscine,clim,....). Prix 495 000 EUR (485 000 EUR + 2 %10 000EUR honoraires charges acheterurs ) Réf MAAT Référence : MAAT 01 5


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