Sainte-Foy-la-Grande
Annonce maisons à vendre
10 pièces
660 m²
1 930 000 €

CHÂTEAU 13ème siècle 2 GÎTES + VIGNES BIO et BOIS
A 25 mn de Saint Emilion, 1 h20 de Bordeaux, c'est un magnifique domaine implanté sur 39 hectares de bois, de prés et de vignes bio que nous vous présentons ici. Érigé sur ses terres un château du X III ème siècle remanié au XIX ème siècle de 370 m² habitables parfaitement entretenu, hall d'entrée octogonal donnant le ton, grand corridor dallé de terre cuite avec ses portes arrondies desservant chaque pièce: salle à manger avec accès sur le parc, belle cheminée et grands placards d'époque intégrés, vaste salon et cheminée, cuisine aménagée et équipée, ajourée par des meurtrières, dotée d'une grande cheminée , un escaliers en ormeau mène à l'étage où se trouvent 5 grandes suites parentales. Les murs habillés de placards en merisier blond renforcent l'élégance des lieux. Deux piscines sont à disposition, l'une de 13 x 4 m en mode tropical couverte par une verrière Eiffel, l'autre à l'extérieur en bassin naturel de 12 x 4 m se fondant totalement dans ce cadre qui prête au bien être et à la relaxation. Sur ce domaine entretenu de 39 hectares, deux gîtes de 121 m² et 126 m² totalement meublés et équipés pouvant accueillir 7 et 8 personnes sont séparés par une très grande dépendance de 200 m² transformable en salle de réception pour réunion ou mariage. Trois caravans wood de 18 m² tout confort d'une capacité de 4 personnes chacune, avec sanitaires et électricité, sont implantées près des bois, non loin du bassin naturel. 8 hectares de vignes bio offre une récolte annuelle en bergeracois et moelleux. Dans les nombreuses dépendances cuves et matériel de vinification sont opérationnels; ils sont inclus dans le prix de vente. Plusieurs dépendances permettent d'envisager d'autres rendements locatifs. L'une d'elle bénéficie d'une couverture de 100 m² de panneaux photovoltaïques avec un rapport de 7 800€ annuel. Un système de chaudière à bois très performant procure un confort calculé pour toutes ces infrastructures. L'assainissement est aux normes. Un pur bijou dans un écrin de verdure. Pour plus de renseignements, Contactez Eloïse au 07.57.43.13.09 Agent commercial en immobilier RSAC de Libourne Mandat N° 38. Honoraires inclus de 2.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 880 000 €. Nos honoraires : Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Ref : VM352-GITESETHOTES