Tabanac
Annonce maisons à vendre
3 pièces
45 m²
138 000 €

Maison à vendre Tabanac
A VENDRE Maison T3 de 46m² avec son jardinet de 20m², située sur la commune de Tabanac à seulement 5 minutes de toutes les commodités de Langoiran et de St Caprais de Bordeaux, cette agréable maison est idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Elle comprend au rez- de chaussée : une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte de 22m², un WC séparé. A l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau. La maison bénéficie d'un petit extérieur permettant d'installer une table et deux chaises. Cette maison est idéal pour un investisseur souhaitant faire un investissement locatif avec un bon rendement. A noter que le DPE est idéal car en C et A, réalisé avec les nouvelles normes. Double vitrage partout. Pas de copropriété et une taxe foncière de seulement 350 euros environ. Prix : 138 000 euros FAI (dont 6 000 euros de frais d'agence charge acquéreur). Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 990.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref : 892-MISSION