Talence
Annonce maisons à vendre
5 pièces
100 m²
565 000 €

TALENCE CENTRE - maison de ville en parfait état - 4 ch - gara
TALENCE CENTRE – Maison de ville 4 ch, garage, petit jardin au calme Située à Talence Forum, dans une petite rue calme à 400 m seulement de l'église, du tram B arrêt « centre-Forum » et de tous les commerces (halles, pharmacie, cinéma, restaurants…), venez découvrir cette ravissante maison de ville lumineuse et en excellent état. Cette maison moderne et parfaitement agencée d'une surface habitable de 100 m² vous offre, en rez-de-chaussée : une jolie pièce de vie lumineuse de 30 m² ouvrant par 2 grandes baies vitrées sur un jardinet orienté ouest de 30 m². Vous apprécierez vos repas d'été à l'ombre de l'olivier et de son large store banne motorisé. La cuisine entièrement équipée de 12 m² dispose d'un espace pour prendre les repas et d'un accès au garage très utile pour le rangement. A l'étage, un palier distribue 4 belles chambres à la décoration raffinée et soignée (14 m², 12 m², 11.60 m² et 11.30 m²), disposant toutes de placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un 2ème WC séparé. Pour plus de confort, la maison bénéficie de la climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage. Si vous recherchez une maison en excellent état, facile à entretenir, où vous pourrez tout faire à pied et oublier la voiture, ne tardez pas à découvrir ce bien à la situation privilégiée. Contactez Aurélie PELLETIER pour toute information complémentaire et pour convenir d'une visite. Honoraires inclus de 3.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 545 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1710.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref : VM332-NOUVELLE33