Yvrac
Annonce maisons à vendre
6 pièces
125 m²
412 000 €

Maison + garage de 125m² + 75m² sur 2000m²
Yvrac proche centre, pas de nuisance pour cette maison située dans l'une des rues les plus agréables d'Yvrac. Superbe situation pour ce bien méritant une seconde vie, sur une magnifique parcelle de près de 2000m² au calme et avec un grand potentiel. Base bâtie de 150m² + 75m² de garage(viabilisé) indépendant, extensions possibles. Superficie habitable actuelle de 125m² + 16m² de véranda, chaufferie 9m². Salon séjour de 40m² avec belle hauteur sous plafond et cheminée, cuisine attenante, 3 chambres de 13 à 14m², toilette séparé, salle d'eau, buanderie de 17m² avec partie rangement sous combles, chaufferie. Menuiseries bois simple vitrage en bon état. Combles accessibles, charpente traditionnelle. Rafraichissement, embellissement, rénovation, agrandissements... divers projets possibles ici. Raccordé au gaz de ville, au TAE. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2360.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller Mon Aide Immo : Julien MEIRINHOS - Tél. 0616815010 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 82045487400026 RCP AR156050
Ref : 913-MISSION