Castelnau-le-Lez
Annonce appartements à vendre
5 pièces
139 m²
695 000 €

Beau Duplex de 140m2 + Terrasse vue panoramique 70m2 à CAST
Exclusivité ! Dans une jolie résidence récente et entièrement sécurisée, à deux pas de toutes les commodités du centre historique de Castelnau-le-lez et de la station de tramway Charles de Gaulle, découvrez ce bel appartement en duplex au dernier niveau d'une résidence intimiste de 17 appartements : 139m2 habitables + une magnifique terrasse de 70m2 bénéficiant d'une parfaite exposition Sud Ouest. L'entrée au premier niveau ouvre sur un salon entièrement vitré sur sa façade ouest. La pièce est spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une élégante petite cuisine d'appoint entièrement équipée permettant de recevoir. Un store électrique Fixscreen de 4m x 2,5m tamise l'ambiance. Home cinéma. L'espace nuit est composé de 3 chambres dont une parentale de 15m2 disposant d'une salle d'eau privative avec receveur de douche extra plat et double vasque. Les 2 autres chambres de 14m2 et 13m2 disposent d'un dressing et partagent une salle de bain. WC séparés. Au dernier niveau, un séjour-cuisine de 34m2 exposé ouest ouvre sur une terrasse de 70m2 avec Jacuzzi 2 places et douche solaire, à l'abri des regards. Système d'arrosage automatique 2 zones. Stores électriques. Pare-vent en verre. Vue panoramique. L'accès à la terrasse peut se faire directement par ascenseur, sécurisé et privatif. Prestations de qualité : Volets roulants isolants en aluminium, système centralisé. Climatisation réversible gainée de 2021, réglable par zone et par pièce. Prise ethernet et TV dans toutes les pièces. Placard buanderie. Système cumulus thermodynamique. Cuisine entièrement équipée, nombreux rangements. Au sous-sol 2 garages individuels avec prise électrique et éclairage, dont un aux normes PMR. Etat général irréprochable. Ensemble élégant, architecture contemporaine, parties communes bien entretenues, salle de sport au RDC et local vélo. Castelnau-le-lez offre un cadre de vie agréable et recherché pour sa proximité avec la métropole et les centres économiques importants de la région. Desservie par le tramway, elle offre de nombreuses infrastructures sportives et associatives, un réseau d'établissements scolaires de très haut niveau ainsi qu'une clinique privée équipée d'un service d'urgences. Son coeur historique préservé, son marché hebdomadaire et sa proximité avec l'arriere pays et le Pic Saint Loup participent à une douceur de vie très prisée dans la région. Me contacter au 06 03 31 10 87 pour tout renseignement complémentaire. Visites possibles. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Ref : 80_1662