Lunel
Annonce appartements à vendre
5 pièces
113 m²
172 000 €

Appartement Duplex Centre-ville Lunel
LUNEL -- MONTPELLIER -- 34 -- OCCITANIE -- EVIDENCE IMMOBILIER -- 34 -- T5 -- DUPLEX -- CENTRE Laissez-vous séduire par cet atypique appartement T5 en duplex de 88,50 m2 Carrez (surface au sol 113 m2) au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. Ce bien se compose d'un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte de 29 m2, d'une suite parentale de 19,50 m2 avec balcon de ville et sa salle d'eau (douche italienne, WC sanibroyeur, sèche-serviette, fenêtre) et la possibilité de créer un dressing. Nous retrouvons ensuite une seconde chambre de 9 m2 avec un spacieux placard intégré ainsi qu'une seconde salle d'eau composée d'une douche balnéo, d'un sèche-serviette, d'un WC et d'une fenêtre. Cet appartement se situe au sein d'un immeuble de ville situé dans une rue calme, qui bénéficie d'un emplacement idéal dans Lunel, proche de toutes les commodités (commerces à proximité directe à pied) et des transports, notamment avec la gare à 10 mins à pied. A l'étage, nous retrouvons une pièce mansardée de 21 m2 (surface au sol, surface Carrez : 8,80 m2) ainsi qu'une troisième chambre mansardée également de 19,60 m2 (surface au sol, surface Carrez : 9,50 m2). A cet étage existe l'opportunité de créer une superbe terrasse tropézienne de 30-35 m2 exposée Sud-Est et sans vis-à-vis. Informations complémentaires : Eclairage par spots dans la cuisine La cuisine reste entièrement équipée pour la vente Menuiseries en PVC double vitrage Volets roulants manuels Electricité et plomberie refaites récemment Peintures rénovées pour la vente Copropriété avec syndic bénévole (faibles charges) Radiateurs avec thermostat programmable Possibilité de créer des velux à l'étage Garage commun faisant office de local à vélo/cave commune Taxe foncière : 1300 EUR Charges de copropriété : 11 EUR/mois Les plus : Ce bien atypique possède un réel potentiel et de multiples options d'aménagement, avec des espaces distincts permettant à chaque membre de la famille d'y trouver son intimité. La possibilité de réaliser un tropézienne est également un vrai plus ! Pour de plus amples renseignements, Jonathan DAVID est disponible à votre écoute au 06 09 92 79 79 ! Vous pouvez également nous joindre au bureau au 06 51 61 24 25 ou par mail à l'adresse .
Ref : 979/J