Montpellier
Annonce appartements à vendre
3 pièces
110 m²
480 000 €

SUBLIME, AUTHENTIQUE & PARFAIT !
En plein coeur de l'écusson, dans un immeuble bourgeois alliant l'histoire des XVIIèmes et XVIIIèmes siècles, superbe appartement ancien et sublimement rénové d'environ 110 m² ! Passé le seuil de porte, vous ne pourrez que succomber au charme des lieux. La rénovation est subtile, raffinée, totalement actuelle. Tous les éléments anciens se marient divinement bien aux éléments modernes. Chaque détail est pensé sur mesure et l'on retrouve dans ce cocon tout ce qui fait la magie de l'ancien, des bars de Montpellier au sol à la grande hauteur sous plafond, sans oublier les bas-reliefs en bois d'origine qui soulignent la valeur historique des lieux ou encore les trumeaux sur cheminée en marbre qui ont été restaurés à la perfection. La distribution des pièces dans un esprit Haussmannien apporte une belle sensation d'espace et de volume, permettant ainsi de bénéficier de 3 belles pièces de vie en enfilade de quasi 70 m² au total, partagé entre cuisine double salon. La cuisine est indépendante, familiale, dînatoire, équipée sur mesure et dans un esprit mêlant l'ancien au moderne à la perfection. De nombreux rangements pour la fonctionnalité, un plan de travail linéaire de plus de 4 mètres de long totalement en marbre, des faïences dans un pur esprit Métropolitan ainsi qu'une grande verrière sous plafond suggérant l'esprit loft. Son plafond d'époque, peint sur enduit, est juste magistral ! Le salon, dans sa continuité, offre 22 m² et se prolonge lui aussi vers un second salon, utilisé à ce jour en tant que bureau de 26 m². Toutes ces pièces de vie bénéficient de portes fenêtres sur une rue calme, apportant ainsi une belle luminosité. Une bibliothèque à l'esprit boudoir permet de faire la jonction entre l'espace nuit parental et les pièces de vie. Une bibliothèque sur mesure bien entendu, avec une fenêtre tout hauteur sur cour de l'immeuble. Un endroit magique le soir venu quand les communs s'illuminent. La chambre principale, sur le principe de suite, bénéficie de sa salle-de-bains privative, avec baignoire à l'ancienne et robinetterie rétro ambiance Hudson Reed. Rangements, cheminée marbre et fenêtre sur cour là encore. Enfin, une seconde chambre d'appoint, bien distincte de la première, fera le bonheur d'un ado ou de ses invités. Une chambre dans un esprit duplex, avec lit en mezzanine grâce à la très belle hauteur sous plafond. Enfin, cet appartement bénéficie d'une cave de 25 m² en sous-sol. La rénovation est soignée et a été réalisée de main de maître par architecte. Il s'agit d'un réel coup de coeur à l'ambiance chaleureuse, dans un immeuble occupé par des propriétaires résidents, et l'appartement occupe en intégralité son étage. Les charges sont faibles, le chauffage individuel au gaz et ce bien bénéficie du double vitrage sur l'intégralité de ses ouvertures. Sublime, authentique parfait, il est celui dont tous les amoureux de l'ancien rêvent un jour d'occuper !
Ref : 10194