Pignan

Annonce appartement à vendre 186 000 €

186 000 €

A Pignan, 500 m du centre-village, 15 min de Montpellier
Envie d'un appartement neuf, lumineux et bien pensé, dans un cadre de vie où tout est accessible à pied ?
Notrevrésidence vous propose un T2 neuf au cœur d'un programme de 35 logements du studio au 3 pièces, livré selon les normes RE2020.
Extérieur privatif (balcon ou terrasse) pour prolonger votre espace de vie
Place de parking privative et sécurisée
Prestations soignées, agencement optimisé, belle luminosité
Résidence à taille humaine, dans un environnement calme et verdoyant
À 3 min à pied des commerces de l'avenue Général Grollier (pharmacie, coiffeur, opticien, centre médical)
À 8 min à pied du cœur de village, écoles et complexe sportif à proximité immédiate
Vous cherchez votre résidence principale ?
Un T2 pratique et fonctionnel, parfait pour un premier achat ou une vie en solo/couple, dans un secteur qui allie tranquillité villageoise et proximité de Montpellier.
Vous souhaitez investir ?
Ce T2 est éligible aux dispositifs LMNP et PTZ, pour optimiser votre fiscalité et sécuriser un rendement locatif attractif dans un secteur résidentiel recherché de l'Hérault, à forte demande locative.
Ce 2 pièces de 41 M² dont l'agencement est optimisé est idéal pour un premier achat ou un investissement. Ses atouts supplémentaires : un joli balcon et deux stationnements.
PRIX : 186000 €
2 places de parking en sus (2x7000 €)
=> Les avantages du neuf :
- Frais de notaire réduits (2,5%)
- Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages
- Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020)
- Garantie constructeur de 10 ans
- Éligible Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% ou Loi PINEL
- Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins
- Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans
=> Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ?
- Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité
- Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape
- Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques
- Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires
- Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet
- Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région OCCITANIE
Contact Romain BACHEVALIER : 06 16 59 55 98 Afficher le téléphone