Vias
Annonce appartements à vendre
2 pièces
41 m²
150 000 €

VIAS : Appartement neuf elligble loi PINEL ou LMNP avec prestations PREMIUM !
Notre résidence exclusive « Le Saint Louis » est réservée à quelques privilégiés. Elle bénéficie d'une situation exceptionnelle avec un accès direct à la plage et de la promenade du front de mer. Commerces, marchés, loisirs.. tout se fait à pied, sans voiture, pour une tranquillité d'esprit au quotidien. Sur 2 étages seulement avec ascenseur, Le Saint Louis propose des appartements spacieux et lumineux, bénéficiant de prestations soignées. Du T1 au T3, ils s'ouvrent sur de confortables terrasses pour profiter des 300 jours de soleil par an et de la douceur du climat. Autant d'éléments qui assurent la pérennité de votre investissement. Idéal pour une résidence principale ou secondaire ou investissement locatif. Le Saint Louis, une résidence sécurisée de 19 appartements aux prestations soignées avec cuisine entièrement équipée, placards aménagés, carrelages et faïences grand format, larges baies alu coulissantes, volets roulants électriques, ascenseur, parking, garage, portail automatisé.. Eligible en Loi Pinel qui permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. Et si vous profitiez du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), recommandé pour préparer sa retraite, se constituer un patrimoine, générer des revenus complémentaires totalement défiscalisés et conserver de longues périodes d'occupation pour profiter de son logement. Vous bénéficiez également de la récupération de la TVA (20%), un avantage réservé exclusivement à l'immobilier NEUF ( sous certaines conditions). A proximité de tout: La méditerranée à 100 mètres seulement Un accès direct à la plage Commerces et services à 200 mètres Ligne de Bus Village-Agde à 200 mètres Le Canal du Midi à 900 mètres Golf international du Cap d'Agde à 6 kms Autoroute A9 et A75 à 10 mn Gare TGV à 10 mn Aéroport Béziers à 15 mn, Montpellier à 40 mn Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 19. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 600 €. Honoraires charge vendeur (LC)
Ref : APPAFF PAT2