Florensac
Annonce biens à vendre
0 pièces
0 m²
212 000 €

FLORENSAC , IMMEUBLE DE RAPPORT
ARTHURIMMO BEZIERS LES ARENES vous présente une excellente opportunité immobilière à vendre : Un immeuble de rapport très attractif, comprenant les éléments suivants : Un local commercial de 36.81 m² au rez-de-chaussée, actuellement exploité en salon de coiffure. Il est conforme aux normes PMR et génère un loyer mensuel de 678 € toutes charges comprises. Un appartement T2 de 37.97 m² situé au 1er étage, actuellement loué à 497 € toutes charges comprises par mois. Un appartement T2 de 37.23 m² situé au 2ème et dernier étage, actuellement vacant. Il offre la possibilité d'être loué à un minimum de 450 € toutes charges comprises par mois. Le taux de rentabilité brut actuel de cette propriété s'élève à 6.48%. Cependant, en tenant compte de la location potentielle du deuxième appartement à un loyer minimum de 450€ toutes charges comprises par mois, le taux de rentabilité brut potentiel s'élève à 9.19%. Ne manquez pas cette belle opportunité qui se présente à vous. Elle est à saisir rapidement !
Ref : 82816477