Ganges
Annonce biens à vendre
0 pièces
300 m²
465 000 €

Bel immeuble de rapport 16ème siècle, restauré 6 appartements GANGES NORD MONTPELLIER
CASANOVA vous propose au Nord de Montpellier, plein centre ville de GANGES, ce bel immeuble en pierres, 500m2 de plancher ( 300 m² hab. + communs et caves ), en excellent état ! Composé de 6 appartments loués, dans 2 avec grandes terrasses. Entièrement restauré (toiture et planchers neufs). Double vitrage, interphones, cuisine équipées, CC gaz pour les 4 plus grands apparts et chauffage electrique pour les 2 plus petits. RDC : Studio 20m2 loué 285 e dont 10 e de charges. F1 40 m2 loué 355 e dont 10 e de charges 1er Etage : F4 de 76,5 m2 + terrasse 18 m2 loué 637 e dont 32 e de charges F3 de 51m2 loué 510 e dont 25 e de charges 2 eme Etage : F3 38 m2 + Mezzananine 8,5 m2 loué 450 e dont 30 e de charges F3 69 m2 + terrasse 35 m2 loué 637 e dont 32 de charges Rapport annuel 34 548 E / AN TF : 3209 E / AN ASSURANCE : 1731 E / AN TOM : 923 E / AN TOTAL MINUTERIE 178 E / AN Rapport locatif brut (charges locatives déduites) = 7 € % RAPPORT NET = 6 % CASANOVA immobilier 04 67 66 00 66
Ref : 34014390