Sérignan
Annonce biens à vendre
6 pièces
184 m²
423 000 €

Produit d'investissement : Immeuble de 2 appartements + Local commercial = 180 m² - 34410 Sérignan
IMMEUBLE rénové. Votre agence CIMM– IMMOBILIER vous propose un immeuble en R+2 rénové, situé à proximité de toutes les commodités du centre-ville de SÉRIGNAN. Un ensemble immobilier sur un terrain de 90 m² environ constitué d'un immeuble sur rue de 2 appartements occupés et un local commercial en activité. Composé de 2 appartements indépendants et d'un local commercial . (revenu financier 1900€ / mois avec les charges). * En supplément la possibilité de rachat du fonds de commerce : le prix (nous consulter). Ce bien conviendra à plusieurs projets : une résidence principale ou secondaire : une famille ayant besoin d'un espace pour une activité libérale, l'investissement locatif. Au RDC : Un local commercial de 47,90 m² : loi carrez. DPE vierge consommations non exploitables. Le hall d'entrée 6,87 m², dessert les 2 niveaux et la partie privative , local à vélo et toilette 4m². . Au l'étage, un appartement T3 de 61,47 m² : loi carrez. DPE 134 / C – 4 / A = Entre 540 € et 800 € par an / 01/01/2021. Il est composé d'une entrée avec rangement de 4,66 m², un lumineux salon - séjour – cuisine US équipée et aménagée de 23,84 m² : (hauteur de plafond 2,85m) ,donnant accès à un balcon/terrasse de 3,55 m², 2 chambres avec rangement :1ere chambre de 16,42 m², 2éme chambre de 10,90 m², une salle d'eau avec WC de 5,65 m², double vitrage. Au 2éme étage un appartement T3 de 60,03 m² : loi carrez. DPE 295 /E – 9 /B = Entre 1090€et 1530€ par an /01/01/2021. Il est composé d'une entrée / hall de 6,72 m² avec rangement, un lumineux salon - séjour – cuisine US équipée et aménagée de 19,43 m², hauteur de plafond 2,85 m², une salle d'eau de 6,38 m² avec WC, 1ere chambre de 13,68 m², 2ème chambre 12,81 m², placard 1,01 m² ,double vitrage. SÉRIGNAN est une communes très prisée : ses commerces, son centre-ville animé, ses activités culturelles, son espace naturel protégé , sa station balnéaire… À 10 km de Béziers, 5 km de Valras-Plage, 10 min. de l'A9, 12 min. de l'aéroport Béziers- Cap d'Agde et 45 min. de Montpellier. .
Ref : 82215702