vente maison/villa 10 pièces 226 m² Baillargues - Espaces Atypiques Montpellier - Nîmes

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Baillargues
Annonce maisons à vendre
10 pièces
226 m²
845 000 €

Maison de charme avec jardin et deux studios indépendants
Cette maison de caractère de 226 m² dispose d'un grand jardin en plein coeur de la commune de Baillargues. La propriété propose une habitation principale et deux appartements indépendants meublés (T2 et studio) qui peuvent être ouvert pour communiquer avec la maison principale. Elle séduit par ses matériaux d'antan avec entre autres bars au sol, pierres et poutres apparentes. L'entrée principale donne sur un couloir desservant d'un côté une buanderie/vestiaire pouvant être aménagée afin d'agrandir le salon et créer un espace de vie supplémentaire . De l'autre coté, une cuisine séparée avec double accès. Dans la continuité l'on découvre une salle à manger avec de beaux carreaux de ciment et ornée d'une belle cheminée ainsi qu'un grand espace de vie lumineux ouvert sur l'extérieur. L'escalier, de pierre et de fer forgé, mène à l'étage. L'on y découvre quatre chambres dont trois avec mezzanines. Une salle de bain lumineuse avec wc complète ce niveau. A l'extérieur, plus de 550 m2 de jardin laisse entrevoir d'agréables espaces pour profiter de ce coin nature. Pour d'autres, le terrain permettrait d'y construire une maison voir de réaliser une division parcellaire. Concernant les appartements, ils sont loués 780€ et 600€ mensuels. L'un est un studio avec salon/cuisine, chambre en mezzanine et salle d'eau/wc. L'autre est un T2 avec une cuisine/salon de 26m2, une chambre et une salle d'eau/wc. Un abri voiture avec accès direct depuis le portail électrique est présent ainsi que la possibilité de garer plusieurs véhicules dans la propriété. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour cette maison idéalement située, à quelques mètres à peine des commerces et des transports. CLASSE ENERGIE : C -114 CLASSE CLIMAT : C - 20 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310€ et 1850€. Contact: Yohan 06 40 08 63 06 Yohan Sabrou Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 268 228 - Montpellier.
Ref : 0919-02

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