6 pièces 175

Béziers

Annonce maison à vendre 575 000

Villa 6 pièces de plain pieds avec gîte et piscine sur 3900m2

Béziers (34500) Etude Immobiliere Saint Paul Ref : VM762-ETUDESTPAUL

Villa 6 pièces de plain pieds avec gîte et piscine sur 3900m2 de terrain constructible. A deux pas d'un haut lieu touristique Biterrois. L'étude immobilière St paul vous propose cette magnifique villa de plain pieds. Idéale pour des chambres d'hôtes ou des gîtes, avec sa vue panoramique à couper le souffle sur la cité de BEZIERS et les monts du caroux, cette villa est remarquablement placée sur un terrain de 3900m2. Construite de façon traditionnelle en 1990, elle allie la rusticité, le charme et la solidité de la pierre. Dans un cadre exceptionnel et touristique, elle propose une surface habitable de 175m2 et un appartement indépendant de 65m2. Le salon, le séjour et la cuisine d'un seul tenant représentent 89m2 lumineux, avec vue panoramique grâce à de grandes baies vitrées. Une mezzanine de 30m2, deux chambres, une salle de bain, un wc indépendant, un cellier, une buanderie assurent confort, réceptif et fonctionnalité de qualité. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul en excellent état. Une cheminée orne le salon, elle assure chauffage et convivialité en hiver. Les huisseries sont en alu double vitrage, les volets roulants électriques. Un appartement indépendant, comprenant cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, wc indépendant et terrasses complètent une capacité d'accueil déjà intéressante. Chambres d'hôtes ou location saisonnière sont donc possibles. L'accès à la propriété se fait par un portail automatique ouvrant sur une grande allée bituminée. Interphone. Un garage ouvert de 30m2 permet le stationnement pour deux véhicules. Plusieurs dépendances, dont un atelier de 50m2 raviront les bricoleurs. Le superbe terrain de 3900m2 est constructible, clos et arboré. Plusieurs arbres, arbustes et massifs de fleurs bénéficient d'un arrosage à moindre coût avec l'eau du bas Rhône. Cette adduction permet également l'entretien et le remplissage de la grande piscine de 10x5. Cette dernière bénéficiant d'une machinerie neuve et d'une couverture sous abri en hiver. Remarquablement entretenue, elle ne nécessitera aucun travaux. Coup de coeur assuré pour cette propriété. Pour finir, l'environnement est définitivement figé, la propriété se trouve en limite de zone verte protégée. Prix honoraires inclus 575000 euros. Honoraires à la charge du vendeur soit 25000 euros TTC Contactez sans tarder Jean-Jacques TAURINES, Consultant immobilier, inscrit au RSAC de BEZIERS sous le N° 818 039 695 téléphone : 06 12 36 46 10 Mandat N° 12448. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Afficher le téléphone

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