Ganges
Annonce maisons à vendre
40 pièces
3000 m²
1 590 000 €

Vente propriété de type hameau cévenol
Vente propriété de type hameau cévenol implantée sur plus de 10 hectares de près et de forêt, située à 350m d'altitude à 53 km au nord de Montpellier, 13 km de Ganges au sud du parc national des Cévennes proche des grottes des demoiselles. Composée d'une maison de maitre du 19ème siècle de 350m² habitables dotée de 5 chambres, trois salles de bains avec wc, deux salons avec cheminées, cuisine équipée avec son accès direct sur immense véranda et sa terrasse avec vue imprenable sur les montagnes, salle à manger, bibliothèque, greniers aménageables, air conditionné , au niveau inférieur vous trouverez de belles caves voutées avec chaufferie, cuve à fuel de 5000 litres, grand réservoir d'eau de pluie. En contre bas nous découvrirons des jardins à la française, une piscine 10 x 5 et son pool house, un terrain de tennis éclairé en parfait état. A l'arrivée nous passerons devant un ancien pressoir de 220 m² à finir de restaurer (gros oeuvre déjà effectué)laissant la possibilité de créer un très grand gîte, ensuite la grille d'entrée automatique nous ouvrira sur une allée arborée nous conduisant à la maison principale et à l'ensemble des autres maisons et gîtes du hameau reliés chacun à leur propre système d'assainissement individuel Nous découvrirons donc : -une maisonnette indépendante de 40 m² de type T2 avec cuisine us, une chambre, un salon séjour et son grand jardin potager privatif. - Une maison de gardien à rénover de 100 m² de 4 pièces (2 chambres, salon cuisine, véranda , terrasse) chauffage au gaz propane. - Une maison d'environ 150 m² composée de 6 pièces, chauffage au gaz propane. - Un ancien mas XVe et XVIe divisé en 2 appartements T4 et T3 répartis comme suit : au niveau inférieur plusieurs caves voûtées, une bergerie, un four à pain Au Rez de chaussée : une pièce indépendante, une ancienne cuisine cévenole, un appartement de 4 pièces, une cuisine, une salle de bain, WC et Un bâti attenant de 45 m' environ. - un appartement de 3 pièces, salle d'eau. -Une ancienne Magnanerie d'env. 60m²ave de grands volumes, à rénover. Les autres dépendances comprennent : - une immense grange avec deux niveaux de 97 m² chacun - Une Clède avec 2 nivaux de 21 m' chacun. - Une Ecurie avec 2 niveaux de 90 m² chacun. - Un Poulailler: joli petit bâti avec cour, 21 m² toit à refaire. - Une ancienne Orangerie, une cave à vin, une salle de jeu. - Un Garage agricole avec fosse pour les véhicules. Une propriété à l'architecture Cévenole traditionnelle au sein de laquelle se conjuguent l'authenticité des vielles pierres et de la nature, qui en font un lieu de ressourcement rare, tout en étant à quelques minutes d'un bourg de4000 habitants doté de tous les commerces et services de proximité. Idéal pour le développement d'une activité de gites, centre de sophrologie, achat à plusieurs familles ou crowdfounding. Votre contact Lilian PASCAL TEL 06 47 81 51 16 lilian.pascal@gmail.com - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC) : 1590000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PASCAL Lilian - Tel : 0647815116 - RSAC : 400120820 - Site internet (Nos honoraires) : http://www.startgo.fr/static21/nos-honoraires - Numéro de carte professionnelle : CPI34022018000023857 - Détention de fonds : Non - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Ref : D52394