La Caunette
Annonce maisons à vendre
10 pièces
375 m²
321 000 €

Maison vigneronne en pierre de 1780
Située dans un hameau sur la commune de La Caunette proche de Minerve, cette belle maison de caractère, ancienne vigneronne en pierre de 1780 révèle une surface habitable de plus de 350 m². Elle est Idéale pour une famille nombreuse avec 8 chambres mais peut également redevenir une maison d'hôtes. Elle est composée d'une habitation principale avec 2 chambres, cuisine très bien équipée, salle à manger, salon, une grande salle de bain avec douche italienne d'une baignoire balnéo et d'un studio avec climatisation réversible et poêle à granulés. Dans l'autre partie attenante se trouve 5 chambres toutes équipées avec climatisation réversible, chacune possédant sa salle d'eau et son WC. Une partie en sous sol avec ses anciennes cuves (dont une unique en pierre) et un pressoir d'antan. Une cour sans vis à vis avec piscine (traitement au sel) une cuisine d'été donnant sur une des deux terrasses et un garage pouvant contenir 2 véhicules. Des panneaux solaires avec une production supérieure au montant de la taxe foncière sont installés sur la toiture (l'énergie supplémentaire est revendue a EDF) La maison est vendue entièrement meublée, elle se situe à 10 minutes des commerces du village voisin (Aigues-Vives) et 15 min de Olonzac. A 45 minutes de la mer, de Carcassonne, de Béziers et des lacs de La Salvetat Jacques se fera un plaisir de vous faire visiter ce bien exceptionnel avec émotion car c'était la maison de ses grands parents. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 0.00 €. Date de réalisation du DPE : 20 12 2021 Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Jacques MONTIEL - Tél. 0640771858 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 335 177 317 RCP 7953190 /s 16952 158
Ref : VM1166-ETUDESTPAUL