La Salvetat sur Agout
Annonce maisons à vendre
21 pièces
530 m²
980 000 €

Maison à vendre
A VENDRE - HERAULT - EXCLUSIVITE - PARC REGIONAL DU HAUT LANGUEDOC - EXCEPTIONNELLE PROPRIETE SUR PRES DE 20 HA Cette magnifique Maison de Famille construite en pierres, bois et ardoises du pays est en parfait état et remarquablement entretenue. Elle est située en position dominante, à 700m d'altitude, dans un lieu de villégiature particulièrement recherché à deux pas de La Salvetat sur Agout. Elle bénéficie d'un environnement exceptionnel de prairies, de bois et rivière et d' une vue imprenable. Elle comprend une Maison de Maître, un logement de gardien et des dépendances. LA MAISON DE MAITRE offre environ 450 m² habitables sur 3 niveaux. Rez-de-Jardin : - entrée-vestibule - grande cuisine dînatoire avec cheminée et monte charge pour relier la salle à manger située au premier - toilettes indépendantes avec lave mains - salle de jeux - garage - cellier - chaufferie Accès intérieur vers logement de gardien. Premier étage : - entrée avec de jolies boiseries - espace toilettes invités - superbe réception d' environ 100m² ouvrant de plain pied au sud sur une terrasse d'environ 60 m² accessible depuis le jardin. Cet espace de réception comprend un salon avec plafond cathédrale et cheminée et une salle à manger également avec cheminée. Sol en ardoise. - ravissante et importante cave à vin toute en pierre contigue à la salle à manger. - Partie nuit : - 1 chambre parentale avec salle de bains et wc. - 2 chambres, 1 salle de bains et wc. Deuxième étage, parquet au sol : - 6 chambres dont 1 avec salle de bains attenante avec WC. - 1 salle de bains avec wc - 1 salle d' eau avec wc - toilettes indépendantes. Chauffage central au fuel, double vitrage dont une partie très récente, volets bois, isolation sous toiture, combles aménageables accessibles par escalier escamotable. LOGEMENT DE GARDIEN adossé à la maison de maître, véritable maison indépendante sans vis-à-vis. Environ 80m² en 5 pièces principales sur 2 niveaux : Séjour avec cuisine us et cheminée avec insert, 1 autre pièce, toilettes indépendantes, à l'étage : 3 chambres,1 salle de bains,1 buanderie. Chauffage électrique. Ancienne étable et grange-garage attenants. DEPENDANCES non attenantes : important hangar agricole avec 2 petites chambres annexes de plain pied, chacune avec wc, lavabo et chauffage électrique, pigeonnier et poulailler. Une partie des terres environ 9,5 hectares est affermée (céréales et champs). Les bois font l' objet d' un plan de gestion avec l' ONF. Commerces, services commodités : La Salvetat 2 kms. Béziers, Gare TGV, autoroutes, Aéroport International low cost et la Mer 90/ 100 KMS, 1h15'. Montpellier 1h30'. +33 (0)6 07 75 50 96
Ref : 59898vm