Lattes

Annonce maison à vendre 945 000 €

945 000 €

À Lattes, dans un quartier paisible entouré de verdure et à quelques minutes seulement du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, cet ancien chai entièrement réhabilité développe 155 m² habitables et conjugue authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par sa hauteur sous plafond et sa luminosité. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace cathédrale, idéal pour partager des moments conviviaux. Le caractère unique du lieu se révèle dans les murs en pierre, les poutres métalliques et le poêle à bois qui apportent une atmosphère chaleureuse. Une chambre de plain-pied avec dressing, une salle d'eau contemporaine, une buanderie et un bureau vitré complètent ce niveau. L'étage accueille une mezzanine, deux chambres avec rangements intégrés et une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Le confort est renforcé par la climatisation gainable, le double vitrage aluminium et une excellente performance énergétique. À l'extérieur, une grande terrasse en bois exposée plein sud se prolonge vers une piscine au style balinais, véritable invitation à la détente. Un local de rangement pratique et des stationnements privatifs à l'intérieur de la parcelle viennent parfaire l'ensemble. Entre caractère historique, rénovation de qualité et atmosphère contemporaine, cette maison séduit par son originalité et son cadre privilégié, à la fois calme et proche de toutes les commodités. CLASSE ENERGIE : B - 104 / CLASSE CLIMAT : A - 3 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1150€/an et 1620€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Valentin au 06 67 31 56 85 Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).