Lunel
Annonce maisons à vendre
3 pièces
80 m²
275 000 €

Villa de plain pied avec garage et jardin piscinable
En exclusivité, idéalement située dans le secteur prisé de Lunel Nord, à proximité du collège Ambrussum et du Lycée Victor Hugo, cette villa de plain-pied offrant 80m2 habitables + garage sur un terrain piscinable de 250m2 est une opportunité rare. Construite en 2000 dans une rue très calme, cette maison traversante et ensoleillée dispose d'un fort potentiel d'aménagement et d'un plan entièrement modulable. Elle offre un grand jardin sans vis-à-vis à l'avant, une terrasse couverte d'environ 15m2, une entrée avec placard, un vaste séjour ouvrant sur le jardinet à l'arrière, une cuisine ouvrable sur le séjour, deux grandes chambres de plus de 13m2, une salle d'eau avec wc et douche à l'italienne ainsi qu'un garage attenant entièrement carrelé et isolé. Cette villa à rafraîchir représente une excellente opportunité de personnaliser son futur chez-soi, tout en bénéficiant de bases intéressantes : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, combles isolés récemment. N'attendez plus pour devenir propriétaire de ce bien idéalement situé entre Nîmes et Montpellier, à 5min de l'accès d'autoroute A9, à 20min des plages et à proximité de toutes commodités : gare, écoles, commerces, stade, gymnase, médecins, pharmacie, parc des Petits Pins avec jeux et parcours de santé. Pour organiser une visite au plus tôt, contactez Benjamin au O669032792 CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT: A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570 € et 840 €. Benjamin Gautier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 612 082 - Montpellier.
Ref : 1381