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Montpellier
Annonce maisons à vendre
40 pièces
1500 m²
1 700 000 €

HÔTEL PARTICULIER HAUTS CANTONS DE L'HÉRAULT
DEMEURE 1500 M2 ENTIEREMENT RESTAURÉE. Exceptionnel Hôtel Particulier construit vers 1870 au coeur de ville inscrit à l'ISMH. Edifié sur 4 niveaux, il offre aujourd' hui une partie privative et une partie locative totalement indépendante représentant un ensemble d'environ 1500 m2 habitables. On accède à la partie privative à pied ou en voiture par la grille du parc. La partie privative offre une surface habitable d' environ 550 m2 sur 2 niveaux. Elle bénéficie du jardin d' environ 1000m2 entièrement clos à titre exclusif. Au rez-de-chaussée : magnifique hall-vestibule avec escalier en bois, bureau, et un grand espace À l' étage : très belles pièces de réception en enfilade donnant sur le jardin : grand salon, petit salon, salle à manger, bibliothèque, cuisine équipée, 8 chambres, 3 salles de bains, 3 toilettes et 2 terrasses. Les dépendances en rez-de-jardin : Une orangerie, garage pour plusieurs voitures, 2 pièces de rangement, et la chaufferie (chauffage central au fuel). L'accès par l'arrière du bâtiment est pour la partie locative avec une entrée commune avec escalier et ascenseur. Rez-de-chaussée : cour d' environ 400m2, garage de 80 m2, 1 local commercial, 1 local professionnel et le hall desservant les appartements. Premier étage entièrement dédié aux propriétaires. Deuxième étage : 5 appartements en location : 1 T4, 3 T3 dont 1 en duplex, 1 T2 Troisième étage : 4 appartements en location : 2 T4, 1 T3, 1 T2. Tous les appartements sont rénovés. Chauffage électrique. Compteurs individuels. Loyers bruts annuels 50 000 Euros. Située à 56 km de Montpellier et 36 mn de l'aéroport de Béziers - CAP d'Agde (desserte France et pays du Nord de l'Europe). Au coeur d'une ville qui dispose d'écoles Lycée et Collèges, d'un hôpital et de cinémas, d'une gastronomie bien représentée accompagnée en cela par la réputation maintenant internationale des vins locaux (Faugeres, Saint Chinian) et depuis quelques jours d'un restaurant étoilé à Vailhan, à moins de 30 mn de voiture, l'Aponem.
Ref : 19.1174