Nébian
Annonce maisons à vendre
5 pièces
118 m²
464 000 €

Villa de 120m² avec vue imprenable !
L'Etude Immobilière Saint-Paul et M. Adrien TUR Consultant immobilier Tel: 06 69 44 04 92 Inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 849 724 083 Vous présentent, sur la commune de Nébian, à 5min de l'autoroute A75, proche de Clermont-l'Hérault, cette belle villa de 120m² sur plus de 4000m² de terrain avec vue imprenable sur la vallée. Le bien est composé d'une cuisine séparée équipée, d'un séjour de 35m², 3 chambres, toilettes, salle d'eau, d'un grand garage de 51m² et d'une dépendance de 18.7m² (comprenant une chambre et une salle d'eau). Belles prestations à noter pour ce bien : piscine traditionnelle (10m x 4m), vue panoramique, verger, interphone avec caméra, alarme, menuiseries alu/pvc double vitrage avec moustiquaires, chaudière au fioul, climatisation réversible dans le séjour, aspirateur centralisé, calme et sans vis-à-vis/ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 663.00 et 897.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Adrien TUR - Tél. 0669440492 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849724083 RCP W3329517PNPI
Ref : VM1185-ETUDESTPAUL