Palavas-les-Flots

Annonce maison à vendre 1 149 000 €

1 149 000 €

Au coeur de Palavas, à quelques pas des commerces et de la mer, cette magnifique maison familiale de 187,15 m² habitables se déploie sur deux niveaux. Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, elle se compose de six pièces, dont cinq chambres, deux salles d'eau et deux WC, ainsi que de multiples espaces extérieurs conçus pour un art de vivre en bord de mer. Dès l'entrée, une première terrasse invite à découvrir un vaste séjour traversant, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. Le salon et la salle à manger, d'une surface de plus de 80 m², s'ouvrent sur une cuisine américaine aménagée et équipée avec soin. Au rez-de-chaussée, une suite parentale indépendante dispose d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC privatif. Une buanderie, un local de rangement et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, un espace bureau en mezzanine dessert quatre chambres confortables, une salle d'eau contemporaine et des WC séparés. Chaque volume a été optimisé avec exigence, dans un style épuré où matériaux nobles et lignes sobres dialoguent avec élégance. La climatisation sur mesure au rez-de-chaussée et le système gainable à l'étage garantissent un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, une terrasse discrète à l'avant permet une entrée indépendante, tandis qu'à l'arrière, une seconde terrasse prolonge les espaces de vie. Elle accueille une piscine en mosaïque, offrant un cadre intime et soigné pour profiter pleinement des beaux jours. L'ensemble, entièrement clos, préserve la tranquillité et l'intimité. Ce bien séduit par son très haut standing, ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son emplacement recherché. CLASSE ENERGIE : A - 60 / CLASSE CLIMAT : A - 1 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 970€/an et 1370€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Valentin au 06 67 31 56 85