Paulhan
Annonce maisons à vendre
6 pièces
107 m²
258 000 €

PAULHAN 34230 A SAISIR VENTE DE MAISON R 1 de 147
PAULHAN 34230 A SAISIR VENTE DE MAISON R+1 de 147 m² (107 m² au sol + 30 m² de combles aménagées) DE TYPE F6 258 000 euros. A Paulhan, petit village du Sud de la France, à 25 mn de la mer, 25 mn de Montpellier (accès rapide vers l'A75) proche de toutes commodités (supermarché, commerces, école, collège?). Située dans un paisible lotissement de 4 villas, cette maison, sans vis à vis, a été construite en 1992 sur un terrain piscinable de 1014 m2 arboré et clôturé. Un hall de 4,75 m² vous accueille. Le salon séjour de 37,20 m², avec sa cheminée et son insert, ses poutres apparentes, est orientée est-ouest et possède deux baies de part en part permettant d?accéder aux terrasses. La cuisine ouverte US de 12 m² est équipée avec un mobilier en chêne et possède sa propre porte-fenêtre. L?étage est desservi par un superbe escalier en bois où vous trouverez une mezzanine de 10,5 m² avec sa fenêtre, une chambre de 12,25 m² avec sa fenêtre, une salle d?eau avec sa cabine de douche et son WC de 3 m² et un comble de 30 m² en sous-pente facilement aménageable. Au RDC, vous trouverez une chambre de 14,13 m² et une autre de 12,47 m² avec chacune leur placard. Une buanderie de 3 m², une salle de bain de 5 m² avec sa fenêtre et un WC séparé. Le garage est 32,40 m² avec une cave. La maison possède deux terrasses avec un puits dans le jardin, double vitrage avec volets en bois, un abri de jardin en dur facilement aménageable en abri de piscine. La maison est chauffée au gaz de ville avec ses radiateurs et possède un chauffe-eau solaire de 300 litres. Accès par chemin privé, places de parking. Située exactement à 11 km de Pézenas (34120),17 km de Gignac (34150) et de l?autoroute A 75, cette belle maison typique vous charmera par son calme, idéal pour retraité ou premier achat, vous n?aurez que les valises à poser. A visiter sans tarder. DPE : classe C (de 91 à 150) et GES : classe D (de 21 à 35). Votre contact : Christophe AGASSE au 06 25 46 22 20. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC) : 258000 ? - Honoraires : 3.87% - Votre contact : AGASSE Christophe - Tel : 0625462220 - RSAC : 815275607 - Agence : STARTGO - Site internet : www.startgo.fr - Numéro de carte professionnelle : 2011/34/2558 - Détention de fonds : Non - Annonce rédigée et publiée par un professionnel
Ref : C03717