Portiragnes
Annonce maisons à vendre
6 pièces
135 m²
495 000 €

300 M DE LA PLAGE À PORTIRAGNES * VILLA FAMILIALE RÉNOVÉE T6 * GARAGE
Votre agence ARTHURIMMO BÉZIERS-LES-ARÈNES vous propose EN EXCLUSIVITÉ une belle villa familiale T6 RÉNOVÉE, offrant un cadre de vie idyllique à seulement 300 MÈTRES DE LA PLAGE de PORTIRAGNES. Que vous recherchiez une RÉSIDENCE PRINCIPALE pour bénéficier toute l'année du climat méditerranéen, ou une RÉSIDENCE SECONDAIRE pour profiter pleinement de la vie balnéaire, cette villa répondra à vos attentes. Les COMMERCES (dont certains restent ouverts à l'année), les RESTAURANTS et ANIMATIONS de la STATION BALNÉAIRE sont à proximité immédiate. Le village, situé à 4 km, est accessible soit par la route, soit en vélo par le CANAL DU MIDI. La GRANDE PARCELLE DE 686 m², entièrement CLÔTURÉE SUR 4 FACES, propose PLUSIEURS PLACES DE STATIONNEMENT (y compris pour un camping-car). De jolies JARDINIÈRES PAYSAGÉES encadrent l'allée d'essences méditerranéennes. L'arrière du jardin ne nécessite que PEU D'ENTRETIEN. Composé d'un large espace gravillonné, idéal comme BOULODROME pour vos parties de pétanque entre amis, vous pourrez également vous rafraîchir dans la PISCINE HORS SOL. Le CABANON EN DUR sera parfait pour vos projets de bricolage ou de stockage. Les 135 m² habitables de cette villa en R+1 ont récemment été RÉNOVÉS avec des TONS NATURELS ET CHALEUREUX. - Le REZ-DE-CHAUSSÉE, entièrement CHAUFFÉ PAR LE SOL, permet une VIE DE PLAIN-PIED : SPACIEUSE PIÈCE DE VIE d'environ 44 m² avec CLIMATISATION RÉVERSIBLE et CHEMINÉE à foyer fermé / CUISINE AMERICAINE toute équipée et fonctionnelle / accès à la TERRASSE CARRELÉE et protégée par un STORE-BANNE ÉLECTRIQUE / 2 CHAMBRES avec placards / SALLE D'EAU avec douche extra plate, double vasque et WC / second WC indépendant / GRAND GARAGE CARRELÉ d'environ 23 m² avec volet roulant motorisé, coin BUANDERIE et possibilité de créer une mezzanine de rangement. A l'ÉTAGE, un dégagement ouvert sur l'escalier dessert toutes les pièces : 3 AUTRES BELLES CHAMBRES dont une CLIMATISÉE d'environ 18 m² et une mansardée de presque 16 m² / WC indépendant / GRANDE SALLE DE BAINS - DRESSING à finir d'aménager à votre goût (prévoir les faïences, carrelage et sanitaires). Devis sur demande. LES PRESTATIONS : rénovation intérieure et extérieure récente, géothermie par le sol, climatisation réversible, cheminée, double vitrage et volets roulants électriques, nombreux rangements, belle hauteur sous plafond, gouttières et débords de toit, portail coulissant motorisé, grande parcelle pour ce secteur... Contactez-nous dès maintenant pour devenir propriétaire de cette agréable villa rénovée tout proche de la plage !
Ref : 83465851