Sauvian
Annonce maisons à vendre
4 pièces
94 m²
225 000 €

A VENDRE SAUVIAN VILLA DE TYPE 4
Ravissante maison de 94 m² de surface habitable en vente à Sauvian (34410), disposant de 4 pièces.Au rez de chaussée, une belle pièce de vie nous accueille de 50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur une terrasse avec pergola .Nous disposons aussi d un wc et d'une buanderie ou remise .A l'étage un hall dessert trois chambres avec rangements ainsi qu'un wc et une salle de bain . Encore sous garantie decenale,et sans aucun travaux à prévoir, cette villa à seulement 10minute de la plage ne peux que vous séduire .Sauvian est un village situé dans l'ouest du département de l'Hérault, dans la plaine viticole du Biterrois, à 7 kilomètres au sud de Béziers.Le territoire de la commune est traversé par un fleuve, l'Orb, proche ici de son embouchure dans la mer Méditerranée, offrant ainsi aux passionnés de nombreux spots de pêche, bien que ces dernières années, les prises se fassent plus rares. Le terroir est essentiellement occupé par la vigne, avec quelques domaines viticoles sur les coteaux : Le Thou, l'Espagnac, La Domergue et dans la plaine, notamment La Condamine. Des zones d'activités ont été aménagées récemment, créant des emplois (surtout dans le secteur tertiaire) dans la commune.Comme ses voisines proches, la commune de Sauvian subit les effets des déplacements de population entre Béziers et le Biterrois. De nouveaux habitants viennent s'installer à Sauvian, dans des lotissements, mais continuent de travailler majoritairement à Béziers. Les migrations pendulaires nécessitent l'aménagement d'axes routiers rapides entre la commune et Béziers, par Sérignan et la D64. Le village de Sauvian a connu un net essor démographique depuis les années 1980 : la population de la commune a doublé en vingt ans.Les zones pavillonnaires s'étendent et il a fallu construire de nouvelles infrastructures pour répondre aux besoins d'une population plus nombreuse : école, collège (à Vendres), commerces, loisirs, santé.Pour y accéder, la sortie 36 de l'autoroute Béziers-Ouest de l'A9 est à moins de 5 kilomètres du centre du villProximités : Commerces, Autoroute, Gare, Collège, Crèche , Centre médical, Plage, Centre village, Ecoles, Poste.Dessertes : Bus, Autoroute, Aéroport, Gare, Port.Prestations : Barbecue, Clôture, Interphone / Digicode, Place de parking privative, Terrasse, Tout à l'égout, Volets roulants électriques.Caractéristiques : - surface : 94 m² - 4 pièce(s) - 3 Chambre(s) - 2 WC(s) - 1 salle(s) de bain - 1 étage(s) - Type : Villa. - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC) : 225000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : ARRUFAT LISBETH - Tel : 0628024545 - RSAC : 405150202 - Site internet (Nos honoraires) : http://www.startgo.fr/static21/nos-honoraires - Numéro de carte professionnelle : CPI34022018000023857 - Détention de fonds : Non - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Ref : A56811