5 pièces 160

Sauvian

Annonce maison à vendre 315 000

SAUVIAN villa 3 chambres avec piscine + studio indépendant

Sauvian (34410) ERA AGENCE IMMOBILIERE DE LA MAIRIE Ref : 19544

VILLA - AVEC PISCINE SAUVIAN, dans secteur résidentiel au fond d'une impasse , nous vous proposons cette villa de plain pied de 135 m² environ accompagnée d'un studio indépendant de 28m² et d'un garage. La maison, bâtie sur vide sanitaire , est composée d'un vaste séjour avec plafond cathédrale ouvert sur la terrasse et la piscine. La cuisine rénovée récemment est ouverte sur le séjour et dispose d'un cellier/buanderie. L'espace nuit se compose de 3 chambres, un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne entièrement neuve, un wc séparé. Le studio avec son entrée indépendante et sa terrasse est idéal pour un revenu locatif à l'année ou saisonnier ou pour exercer une profession libérale. Le jardin, avec ses essences méditerranéennes nécessite peu d'entretien et dispose d'un forage et de l'arrosage automatique. La piscine, avec cascade, plage, jacuzzi vous permettra de profiter pleinement du soleil du sud de la France. La grande cuisine d'été et le solarium vous attendent pour les apéritifs et les repas entre famille et amis. La maison dispose de nombreux équipements : garage et portail motorisé, alarme, climatisation, menuiseries en aluminium. Elle ne nécessite aucun travaux. La maison se situe dans la commune de Sauvian. La commune, idéalement située au sud de Beziers est à moins de 7km des plages de Valras et dispose de toutes les commodités avec écoles, collège, commerces, restaurants, équipements sportifs et médicaux. L'aéroport est situé à moins de 9 km. Retrouvez la vidéo de ce bien sur le lien : L'énergie et la consommation deviennent des critères d'achat qu'il est conseillé d'avoir en tête. Cette maison a une note DPE de classe C (115 kWh/m² annuels). Quant à l'indice GES, il est de catégorie A, ce qui représente un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO?/m²/an). Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence ERA AGENCE IMMO DE LA MAIRIE. Agent commercial : Ingrid Bousquet 452843725 (Béziers) Votre agence peut à nouveau vous accueillir à compter du 11 mai 2020, grâce à la mise en place des procédures nécessaires, nous serons heureux de vous rencontrer pour vous accompagner dans votre projet. En plus de cette réouverture, nous avons également dématérialisé nos process et nous sommes opérationnels pour que vous puissiez nous joindre à distance par téléphone, par email ou sur Skype et WhatsApp Afficher le téléphone

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52 RUE JEAN ROGER  34300 AGDE France

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