Sète

Annonce maison à vendre 845 000 €

845 000 €

Sur les hauteurs du Mont Saint-Clair, dans un environnement calme et préservé, cette villa d'environ 170 m² se déploie sur deux niveaux pensés pour une vie familiale confortable et conviviale, au coeur d'une propriété de plus de 1 000 m².
Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante, située à proximité du séjour, profite elle aussi de larges ouvertures vers l'extérieur.
Toutes deux s'ouvrent sur une vaste terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de la maison, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été.
Ce niveau accueille également une élégante suite parentale dont la salle d'eau avec WC a été récemment rénovée, deux chambres disposant chacune de leur propre point d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, entièrement rénové, un vaste dégagement à l'esprit mezzanine accueille un espace bureau baigné de lumière et ouvert sur la mer.
Dans son prolongement, trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC composent un espace nuit harmonieux.
D'un côté, les reliefs préservés du versant nord offrent un décor minéral singulier ; de l'autre, les ouvertures tournées vers le sud dévoilent la Méditerranée et prolongent la sensation d'évasion.
À l'extérieur, les espaces se répartissent naturellement entre les différents lieux de vie.
Dans le prolongement de la terrasse, la maison principale profite d'un agréable jardin agrémenté d'un terrain de pétanque.
La dépendance bénéficie quant à elle de sa propre terrasse et de son jardin privatif, tandis qu'un cheminement dessert quelques habitations situées plus en retrait.
Un garage ainsi qu'un vaste sous-sol avec WC viennent compléter les prestations et offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Climatisation réversible et poêle à bois assurent un confort optimal en toute saison.
Une propriété singulière où la lumière, la douceur de vivre et les vues contrastées entre falaises et Méditerranée composent un cadre de vie privilégié au coeur du Mont Saint-Clair.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500 et 3470€ (base 2021, 2022,2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.
Contact: Réjane, 06 32 93 25 00
Réjane VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929851582 - MONTPELLIER.