Saint-Chinian

Annonce maison à vendre 321 000 €

321 000 €

En EXCLUSIVITE - Grande maison individuelle 4 faces – 98 m² habitables + garage + combles aménageables – Terrain de 1 200 m² – Deux terrasses – Panneaux solaires – Vue dégagée sur les montagnes
En exclusivité à Saint-Chinian, cette grande maison individuelle 4 faces, sans aucune mitoyenneté, offre un potentiel rare avec 98 m² habitables, 98 m² de garage en rez-de-chaussée et 98 m² de combles aménageables. Édifiée en 1968 sur un terrain de 1 200 m², arboré et soigneusement entretenu, elle a été entièrement rénovée en 2020 et bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes.
La partie habitable, située à l'étage, se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine équipée avec coin buanderie, de quatre chambres avec dressings intégrés, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant avec lave-mains et d'une agréable terrasse de 30 m² orientée côté jardin. Ce niveau est équipé d'une climatisation réversible assurant un confort optimal toute l'année.
Au rez-de-chaussée, on retrouve le garage d'origine de 98 m², entièrement fermé, qui offre aujourd'hui de larges possibilités d'usage : stationnement multiple, atelier, stockage ou aménagement complémentaire selon les besoins. Deux accès distincts sont déjà en place, ce qui permettrait aisément de créer deux logements indépendants.
Les combles, avec leur plancher béton et une surface au sol de 98 m², sont accessibles et prêts à être transformés en espace de vie supplémentaire : chambres, bureau, salle de jeux ou même un studio indépendant, tout est envisageable.
Les extérieurs complètent idéalement le bien : jardin à l'avant et à l'arrière, espace potager, petit poulailler, quatre oliviers, piscine mobile pour l'été, et une vaste terrasse couverte de 70 m² idéale pour les repas à l'ombre.
Côté équipements, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage, d'une climatisation réversible à l'étage, de panneaux photovoltaïques pour optimiser la consommation électrique, et d'un chauffe-eau solaire indépendant.
Polyvalente et fonctionnelle, cette maison conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet locatif, multigénérationnel ou partagé. Un bien aux volumes équilibrés et au potentiel remarquable, dans un cadre naturel et paisible.
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