Orbigny
Annonce maisons à vendre
8 pièces
406 m²
480 000 €

Ancienne fromagerie industrielle réhabilitée en coeur de village
Située dans le bourg d'Orbigny, à 5 min de Montresor un des plus beaux villages de France, cette ancienne fromagerie de 700 m2 a été l'objet d'une superbe réhabilitation sur plus de 400 m² habitables avec 200m2 d'ateliers et 100 m2 de grenier à réhabiliter au coeur d'une parcelle paysagée de 2537 m². La rénovation dans le plus pur style industriel fait la part belle aux volumes et a été pensée dans le respect de l'identité des lieux à l'image des nombreux éléments d'origine et du choix des matériaux. L'aspect énergétique a également été au coeur des préoccupations avec l'installation d'une pompe à chaleur en géothermie. Le rez-de-chaussée accueille une grande cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur une pièce de vie de plus de 50 m² personnalisée d'un coin salon, d'un poêle et de baies vitrées d'atelier ouvertes sur le jardin. Une grande suite parentale avec une salle de bain spacieuse s'intègre parfaitement dans l'agencement des lieux. Une buanderie complète ce niveau. Un superbe escalier en acier mène à un palier desservant 3 grandes chambres ainsi qu'une grande salle de bain. Dans la continuité deux grandes pièce de 50 m2 et 40m2 pourraient accueillir un grand espace de travail ou des chambres supplémentaires. Un grenier avec plafond cathédrale et charpente apparente sur 100 m2 au deuxième étage pourrait également être aménagé. Les 200 m2 d'ateliers attenants sur deux niveaux dans le plus pur style industriel avec son ancien monte charge représentent également un potentiel incroyable d'agrandissement de la surface habitable ou d'exploitation à titre professionnel. Une grande terrasse en bois prend place dans le prolongement du salon et surplombe le très joli jardin paysagé de plus de 2000 m² traversé par un petit cours d'eau. Ce bien hors du commun ouvert à tous les possibles est idéalement situé à 10 min du zoo de beauval, 20 min de Loches, 30 min d'Amboise et 50 min de tours et sa gare TGV. classe energie : D classe climat : B montant moyen estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énérgie de l'année 2021 : 5100 euros Contact : julien Lanneau 06 31 50 29 86 Agent commercial RSAC 2020 AC 00171 Les honoraires sont à charge vendeur. Julien Lanneau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020 AC 00171 - Tours.
Ref : EAT1996